甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理授權委托協議書范本詳盡分析甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理授權內容1.權限范圍（1）對甲方物業進行日常管理；（2）制定和實施物業管理規章制度；（3）負責物業設施的維修、保養和更新；（4）負責物業環境衛生和綠化工作；（5）負責物業安全防范工作；（6）甲方委托的其他物業管理事項。2.權限限制乙方在執行物業管理職責時，應遵守國家相關法律法規，不得超越甲方授權范圍，不得損害甲方和其他業主的合法權益。二、物業管理職責1.乙方應按照國家物業管理法規和甲方要求，履行物業管理職責，確保物業正常運行。2.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于物業管理費用收支、設施設備運行狀況等。3.乙方應積極協調解決業主之間、業主與物業之間的糾紛，維護物業和諧穩定。三、物業管理費用1.物業管理費用包括但不限于物業維護費、清潔費、綠化費、安全防范費等。2.物業管理費用由甲方支付，支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。3.乙方應在每月/季度末向甲方提供物業管理費用清單，甲方應在收到清單后______個工作日內支付相應費用。四、協議期限與終止1.本協議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在協議有效期內，任何一方需提前終止協議，應提前______個月書面通知對方。（1）甲方或乙方依法被撤銷、解散或破產；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）雙方協商一致解除協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方進行改進或更換服務人員。有權根據物業管理實際情況調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規定的時間內支付物業管理費用，并按照協議約定使用物業。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供必要的工作場所等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、標準、內容提供服務。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與評估1.監督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監督和評估，可以通過現場檢查、業主反饋等方式進行。2.評估標準評估標準以本協議約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務、更換服務人員等。七、費用支付與期限1.費用支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費用根據物業管理服務的實際完成情況，在每月/每季度末，甲方支付給乙方相應比例的服務費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準、內容提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的物業管理服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業管理授權委托協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本物業管理授權委托協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費用、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本物業管理授權委托協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業管理授權委托協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完