房租買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明，如有]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-[具體付款節點1]，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-[具體付款節點2，如辦理過戶手續當日]，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、交房時間及條件1.甲方應在[具體交房日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件為：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，詳細說明），水、電、氣、物業等相關費用結清。四、過戶手續及費用承擔1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交房或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__