租房做客棧合同協(xié)議書怎么寫

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)客棧事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，且具備乙方經(jīng)營(yíng)客棧所需的基本條件，包括但不限于通水、通電、通路等。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為客棧經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、房屋及其附屬設(shè)施無損壞且符合交還條件的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)客棧所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋原有結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可自行拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；-無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.應(yīng)按照本合同約定提供符合條件的房屋及附屬設(shè)施，并保證乙方在租賃期間的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)客棧相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，開展客棧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在租賃期間，乙方享有對(duì)房屋的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)對(duì)客棧進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保客棧的安全和衛(wèi)生，保障消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的任何糾紛或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善處理與鄰里及周邊居民的關(guān)系，避免因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給他人造成不良影響。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變房屋用途或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，嚴(yán)重影響房屋安全的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問題，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有