光伏發電租房合同協議書

光伏發電租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方從事光伏發電項目相關業務，需要租賃甲方房屋用于光伏發電設備的安裝、使用和運營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如住宅、商業等）。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的出租權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利限制，不影響乙方對房屋的正常使用及光伏發電設備的安裝、運營。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于安裝、維護、運營光伏發電設備，開展光伏發電項目相關活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及相關設備。若乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃房屋的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金價格在租賃期內保持不變，不因任何因素調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-在本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）。-此后每年租金應在當年______月______日前支付。-甲方應在收到乙方租金后______個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應在合同約定的交付日期前，將租賃房屋及其附屬設施以符合正常使用狀態交付給乙方，并確保房屋及附屬設施在交付時不存在質量問題。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與鄰里之間的關系，保證乙方能夠正常使用租賃房屋進行光伏發電項目相關活動。4.負責租賃房屋的主體結構維修，確保房屋安全。如因房屋主體結構問題導致乙方設備損壞或人員傷亡的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。5.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃房屋內干擾乙方正常使用，因房屋維修等合理原因需要進入的，應提前通知乙方，并在乙方人員陪同下進入。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施，開展光伏發電項目相關活動。2.應按照合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.負責光伏發電設備的安裝、調試、維護、運營等工作，并承擔相關費用。在安裝和使用過程中，乙方應確保不破壞房屋結構和原有設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關政策規定，合法經營光伏發電項目。因乙方違反法律法規導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，不得擅自轉租、轉借他人。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造、裝修或增設他物。如乙方確有需要進行改造、裝修或增設他物的，應提前書面通知甲方，并提交詳細方案，經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方增設的可移動設備由乙方自行拆除并帶走，不可移動的裝修及增設部分歸甲方所有，甲方不給予任何補償。6.乙方應負責租賃房屋內光伏發電設備的安全管理，如因乙方設備故障、操作不當等原因引發火災、漏電等安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、房屋及設備的維修與保養1.租賃期間，乙方應定期對光伏發電設備進行檢查、維護和保養，確保設備正常運行。如發現設備故障或損壞，乙方應及時進行維修。2.對于租賃房屋及附屬設施的日常維修和保養責任劃分如下：-因乙方使用不當或設備安裝、運行等原因造成的損壞，由乙方負責維修和承擔費用。-因自然損耗、房屋自身質量問題等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修和承擔費用，但乙方應及時通知甲方。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變租賃房屋用途、擅自轉租轉借、擅自改造裝修房屋等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋開展光伏發電項目，影響乙方合同目的實現的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付合同總租金______%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此產生的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、設備投入損失、搬遷費用等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方