租房門(mén)店合同協(xié)議書(shū)

租房門(mén)店合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)店基本情況1.甲方將位于__________（地址）的門(mén)店出租給乙方使用，門(mén)店建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該門(mén)店的用途為_(kāi)_________（商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等），乙方應(yīng)按照約定用途合理使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)店。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如押一付三、半年付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)門(mén)店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用門(mén)店產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量，依據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門(mén)店，乙方增設(shè)的可移動(dòng)附屬設(shè)施可自行拆除帶走，對(duì)于不可移動(dòng)的部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供門(mén)店的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租賃的門(mén)店。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門(mén)店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃門(mén)店及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變門(mén)店的結(jié)構(gòu)及用途。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變門(mén)店用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門(mén)店的；-擅自破壞門(mén)店結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成門(mén)店重大安全隱患的；-利用租賃門(mén)店從事違法違規(guī)活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃門(mén)店的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙