診所租房合同協議書

診所租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開設診所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋的規劃用途為______（如商業用房等），乙方應按約定用途使用房屋開設診所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬或現金方式進行，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用房屋所產生的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按時向相關部門或單位繳納。2.因診所經營需要所產生的其他費用，如但不限于網絡費、電話通訊費等，均由乙方自行承擔。五、房屋維修與使用1.甲方應保證房屋在租賃期間處于正常可使用狀態，負責房屋主體結構的維修。若因房屋主體結構問題影響乙方正常使用，甲方應及時維修，維修期間乙方應予以配合。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間可根據診所經營需要對房屋進行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修增設部分無權要求甲方補償，乙方應保持房屋原狀交還甲方，但雙方另有約定的除外。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。七、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。