辦公樓租房合同協議書

辦公樓租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達成如下協議：一、租賃辦公樓基本情況1.甲方將位于[具體地址]的辦公樓出租給乙方使用，該辦公樓建筑面積為[X]平方米。2.該辦公樓的規劃用途為辦公，乙方應按照規劃用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將辦公樓交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關設施后視為交付完成。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米[X]元，月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，辦公樓及其附屬設施設備無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔辦公樓的物業費、水電費、通訊費、空調費等因使用辦公樓所產生的各項費用。物業費標準為每月每平方米[X]元，由乙方按照物業管理公司規定的時間和方式繳納。水電費、通訊費、空調費等費用由乙方根據實際使用情況，按照相關部門或單位的要求按時繳納。2.因乙方使用辦公樓而產生的房產稅、土地使用稅等相關稅費由[具體約定，如：甲方承擔或乙方承擔或雙方按法律法規規定各自承擔]。五、辦公樓的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護辦公樓及其附屬設施設備，不得擅自改變辦公樓的結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成辦公樓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應負責辦公樓的正常維修，確保乙方的正常使用。如遇突發情況需要緊急維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內到達現場進行處理。對于非緊急維修事項，甲方應在合理時間內安排維修。3.乙方因辦公需要對辦公樓進行裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求對裝修部分進行處理，可移動的裝修設施乙方可自行拆除帶走，但不得損壞辦公樓原有結構和設施；不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將辦公樓轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但原租賃合同的權利義務仍由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回辦公樓，并有權要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償：-未經甲方書面同意，擅自改變辦公樓用途的；-未經甲方書面同意，擅自拆改變動辦公樓結構或損壞辦公樓及其附屬設施設備，且在甲方要求的合理期限內未恢復原狀的；-拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；-利用辦公樓從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應予以賠償：-未按照合同約定的時間交付辦公樓的；-交付的辦公樓不符合合同約定的使用條件，且在乙方要求的合理期限內未達到使用條件的；-不履行維修義務，影響乙方正常使用辦公樓的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如甲方未按照合同約定履行義務，應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自