租房拆遷合同協議書

租房拆遷合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，現因該房屋涉及拆遷事宜，為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.乙方自______年______月______日起租賃該房屋，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。二、拆遷相關事宜1.雙方確認，自本協議簽訂之日起，已得知該租賃房屋即將面臨拆遷。拆遷工作由______（拆遷主體）負責實施。2.甲方應積極配合拆遷工作，及時向乙方提供與拆遷相關的信息和文件，包括但不限于拆遷公告、拆遷補償方案等。3.乙方應在接到甲方通知的合理時間內，配合甲方及拆遷方對租賃房屋內的物品進行清點、登記等工作。三、搬遷事宜1.乙方應在______年______月______日前完成搬遷工作，將租賃房屋騰空并交還給甲方。2.搬遷過程中，乙方應確保租賃房屋及其附屬設施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應給予乙方必要的協助和配合，確保乙方順利完成搬遷。四、費用結算1.租金結算：租金計算至乙方實際搬遷之日止，乙方應在搬遷前結清所有欠付的租金及其他相關費用，如水電費、物業費等。2.押金退還：甲方應在乙方完成搬遷且驗收租賃房屋合格后，______個工作日內將乙方交付的租房押金全額退還給乙方。五、拆遷補償分配1.雙方同意，因租賃房屋拆遷而獲得的拆遷補償款中，與房屋本身相關的補償（如房屋價值補償等）歸甲方所有；與乙方在租賃期間投入相關的補償（如裝修補償、停產停業損失補償等），按照以下方式分配：-裝修補償：經雙方協商或評估機構評估，確定乙方在租賃期間對房屋進行裝修的現存價值為______元，該部分補償歸乙方所有。-停產停業損失補償：若因拆遷導致乙方無法繼續正常經營，按照相關政策計算的停產停業損失補償，甲乙雙方按照______：______的比例分配。具體補償金額以實際獲得的拆遷補償為準。2.拆遷補償款的領取：甲方負責與拆遷方溝通協調，及時領取拆遷補償款。在甲方領取到與乙方相關的補償款后，應在______個工作日內支付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方提供拆遷相關信息、協助乙方搬遷或退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致乙方無法獲得應得的拆遷補償，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷或損壞租賃房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金；乙方應負責修復損壞的設施或按照市場價值進行賠償。3.若一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________