房屋維護合同協議書模板

房屋維護合同協議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進行維護服務，乙方具備提供相關房屋維護服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該房屋維護事宜達成如下協議：一、維護服務內容1.房屋外觀維護-定期檢查房屋外立面，包括墻面、屋頂、門窗等，及時發現并處理裂縫、脫落、滲漏等問題。-根據實際情況，對房屋外立面進行清潔，保持外觀整潔。2.室內設施維護-對房屋內的水電線路進行定期檢查，確保用電安全，及時維修或更換損壞的電線、插座、開關等。-檢查并維護給排水系統，包括管道、水龍頭、馬桶等，保障排水暢通，修復漏水問題。-對室內的門窗進行檢查和保養，確保開關順暢，密封性良好，對損壞的門窗部件進行維修或更換。3.屋頂及防水維護-定期檢查屋頂防水情況，及時修復屋頂的滲漏點，必要時進行防水重新施工。-檢查屋面排水系統，清理排水口和天溝，確保排水順暢，防止積水。二、維護服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長]。三、維護服務費用及支付方式1.維護服務費用本合同項下的房屋維護服務費用為每月人民幣______元（大寫：________________元整）。該費用包含乙方提供維護服務所需的人工、材料等所有費用，但因甲方特殊要求產生的額外費用除外。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的維護服務費用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的維護服務工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定及時支付維護服務費用。3.向乙方提供該房屋的相關資料和信息，協助乙方開展維護工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方在合理時間內進入房屋進行檢查和維護等。4.因甲方自身原因導致維護工作無法正常開展或造成損失的，應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定的服務內容和標準，按時、保質、保量地提供房屋維護服務。2.配備具備相應資質和經驗的專業人員進行維護工作，確保維護工作安全、規范進行。3.定期向甲方匯報維護工作情況，如發現重大問題應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。4.對維護工作中知悉的甲方隱私和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.在維護工作中，因乙方原因造成甲方房屋或其他財產損失的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付已完成維護服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準或期限提供維護服務，每逾期一日，應按照當月維護服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致維護服務質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準。如乙方經[具體次數]次返工仍未達到標準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取但未完成服務部分的費用，同時支付相當于當月維護服務費用[X%]的違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付相當于合同總金額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、法律法規政策調整等。2.因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否解除本合同或變更合同內容。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商