商服租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商服事宜達成如下協議：一、租賃商服基本情況1.該商服位于__________________，建筑面積為______平方米，具體位置及四至范圍見附件（如有）。2.該商服用途為商業服務，乙方應按照約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將商服交付給乙方。交付時，雙方應進行現場查驗，填寫交付清單，明確商服及附屬設施設備的狀況。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每______個月支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前______日向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該商服產生的水電費、物業費、暖氣費、燃氣費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因導致商服出現維修、保養等費用，由乙方承擔。五、商服的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護商服及附屬設施設備，不得擅自改變商服結構和用途。如需進行裝修或增設附屬設施，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修及增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商服恢復原狀，除可移動的物品外，其余裝修及設施設備歸甲方所有。2.甲方應負責商服的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商服出現安全隱患或影響乙方使用，甲方應及時采取措施解決，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商服轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前______日書面通知甲方，經甲方同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效，乙方應就第三方的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經甲方同意擅自改變商服用途、擅自轉租、擅自破壞商服結構等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照約定交付商服、未履行維修義務等影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致商服及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________