房屋使用權轉讓協議-房地產商合同2篇篇1甲方（出讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于甲方與乙方經友好協商，就甲方對位于[具體地址]的房屋的使用權轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，例如公寓、商鋪等]。3.房屋面積：[面積]。4.房屋權屬情況：甲方是房屋的合法使用權人，擁有該房屋的合法使用權利。二、轉讓事項1.甲方同意將其在位于上述地址的房屋的使用權轉讓給乙方。2.轉讓的使用權包括但不限于居住權、租賃權、轉租權等。三、轉讓期限1.使用權轉讓期限自本協議生效之日起至XXXX年XX月XX日止。2.若乙方在轉讓期滿后續租，需提前與甲方協商并另行簽訂協議。四、轉讓價格及支付方式1.乙方應支付甲方房屋使用權轉讓費人民幣[金額]元。2.乙方應在本協議簽訂后XX日內將轉讓費支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付1.甲方在收到乙方全額轉讓費后的XX日內，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交付確認書。六、甲乙雙方的責任和義務1.甲方保證房屋權屬清晰，無爭議。2.乙方應按時支付房屋使用費及其他相關費用。3.乙方應合理使用房屋，不得進行違法活動。4.甲方交付的房屋應符合約定的用途。七、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時支付轉讓費，應向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議的其它約定，應承擔相應的違約責任。八、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商補充。甲方（出讓方）：[甲方名稱]法定代表人（或授權代表）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：[乙方名稱]法定代表人（或授權代表）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方與房地產商簽訂的購房合同，擁有位于某處的房屋的合法使用權。現甲、乙雙方在公平、公正、自愿、平等的基礎上，就房屋使用權轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋面積：[面積數]平方米。3.房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件編號]。二、轉讓內容甲方將其在購房合同中的所有權利（包括但不限于居住權、出租權等）全部轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓費用。轉讓后，乙方享有該房屋的使用權，并承擔相應義務。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用為人民幣[金額漢字大寫]整。2.乙方在簽訂本協議后[支付期限]內將轉讓費用支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到全額轉讓費用后，向乙方提供收款證明。四、房屋交付及產權證明變更1.乙方支付轉讓費用后，甲方立即將房屋交付給乙方使用。2.雙方需在合理期限內完成產權證明變更手續，變更費用由乙方承擔。甲方應協助乙方完成相關手續。五、甲方的保證與承諾1.甲方保證所轉讓的房屋權屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.甲方承諾在房屋產權證明變更完成后，協助乙方辦理與該房屋相關的水、電、燃氣、物業等費用的過戶手續。六、乙方的權利與義務1.乙方有權在協議約定的范圍內使用該房屋，并承擔相應的義務。2.乙方應遵守國家法律法規及物業規定，合理使用房屋，承擔房屋的日常維護費用。3.乙方在轉讓期限內，未經甲方同意，不得擅自轉租或轉讓該房屋。七、違約責任1.若甲方在收到轉讓費用后未能按期交付房屋或未能履行協助義務，需向乙方支付違約金。2.若乙方未按期支付轉讓費用，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。3.雙方如有其他違約行為，應根據實際情況承擔相應法律責任。八、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。如