婚前按揭房產歸屬約定協議書6篇篇1甲方（男方）：__________________乙方（女方）：__________________甲、乙雙方于______年______月______日舉行婚禮，并計劃于______年______月______日生育孩子。為了明確雙方對婚前按揭房產的歸屬約定，避免日后的糾紛，特制定本協議。一、協議背景甲、乙雙方因愛情而決定結婚，但考慮到婚前按揭房產的歸屬問題，雙方經過友好協商，達成以下協議。本協議旨在明確婚前按揭房產的歸屬權，保障雙方合法權益，為未來的生活奠定良好的基礎。二、協議內容1.婚前按揭房產概述甲方在婚前購買了一套按揭房產，地址：__________________，建筑面積：______，總價值：______元。該房產的首付款由甲方支付，貸款部分由甲方負責償還。乙方對婚前按揭房產的購買過程及細節并不知情。2.歸屬約定（1）婚前按揭房產的產權歸甲方所有，乙方對房產享有居住權和使用權，但沒有處置權。甲方在婚前購買的按揭房產，其產權歸甲方所有，乙方不得要求分割或轉讓該房產。（2）在婚姻存續期間，甲方將繼續承擔該房產的貸款償還責任。乙方不得要求甲方將房產轉讓或變更歸屬權。若乙方在婚姻存續期間有收入增加或其他財產增加，亦不得要求對該房產進行分割或要求甲方補償。（3）雙方共同生活的費用由雙方共同承擔，包括但不限于日常生活開銷、子女教育費用等。但甲方有權根據自身的經濟狀況和能力，自主決定對共同生活的貢獻程度。乙方不得要求甲方對共同生活的貢獻程度進行分割或要求甲方補償。3.違約責任若乙方違反本協議規定，要求分割或轉讓婚前按揭房產，或要求甲方對共同生活的貢獻程度進行分割或補償，乙方應當賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產價值損失、貸款利息損失等。同時，乙方應當返還甲方在婚前為購買該房產所支付的全部費用。4.其他約定（1）本協議自雙方簽字之日起生效。雙方應當嚴格遵守本協議規定，不得擅自變更或解除本協議。（2）本協議未盡事宜，由雙方協商補充。協商補充的內容與本協議具有同等法律效力。（3）如因本協議引起的爭議，雙方應當友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、協議簽字甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日篇2甲方（男方）：[男方姓名]，身份證號碼：[男方身份證號碼]乙方（女方）：[女方姓名]，身份證號碼：[女方身份證號碼]甲、乙雙方準備結婚，為了明確婚前按揭房產的歸屬問題，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關司法解釋的規定，經雙方友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。一、房產基本情況本協議所稱的按揭房產位于[房產地址]，系甲方于[購房時間]購買，房屋所有權歸甲方所有。該房產的按揭貸款由甲方承擔，目前尚有[貸款余額]的貸款未還清。二、房產歸屬約定1.婚前按揭房產歸甲方所有，乙方對婚前按揭房產不享有任何權利。2.甲方應在婚前還清按揭貸款，并辦理房屋所有權變更登記手續，將房屋所有權登記在雙方名下，以示對乙方的公平。3.若甲方未能按時還清按揭貸款，導致房屋被拍賣、變賣或被強制執行等后果的，乙方有權要求甲方承擔全部責任，并賠償因此造成的全部損失。4.雙方婚后共同生活期間，所有與該房產相關的費用（包括但不限于貸款、物業費、維修費等）由甲方承擔。三、協議生效及變更1.本協議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.若雙方在婚后共同生活期間對婚前按揭房產的歸屬另有約定，應以書面形式重新簽訂協議，并明確表示對本協議的變更或補充。3.若本協議與雙方其他協議或約定存在沖突，應以本協議為準。四、爭議解決及管轄法院1.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除雙方有爭議的部分外，其他條款仍應繼續履行。五、其他約定1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，任何一方的違約行為均應承擔相應的法律責任。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字之日起生效，并受法律保護。甲方（簽字）：[男方簽名]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[女方簽名]日期：[簽訂日期]篇3甲方：[男方姓名]，身份證號碼：[男方身份證號碼]乙方：[女方姓名]，身份證號碼：[女方身份證號碼]鑒于：1.甲方和乙方（以下統稱“雙方”）計劃結婚，并希望在婚前對共同購買的房產歸屬問題進行明確約定，以避免將來可能產生的糾紛。2.甲方和乙方在婚前共同支付了部分款項購買房產，并計劃繼續共同承擔剩余貸款。3.根據《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[具體地址]2.房產面積：[具體面積]3.購房總價款：[具體金額]4.已支付款項：[已支付款項金額]5.剩余貸款金額：[剩余貸款金額]二、房產歸屬約定1.雙方同意，該房產歸雙方共同所有，即甲方和乙方各占該房產的[具體比例]份額。具體比例可依據雙方實際出資情況或協商確定。2.雙方應共同承擔該房產的剩余貸款，貸款支付方式、時間等應由雙方協商確定，并簽訂相關貸款合同或協議。3.在婚前，該房產的增值部分應按照雙方約定的比例進行分配。具體分配方式可依據雙方協商確定。4.若婚后需對房產進行維修、裝修等費用，應由雙方共同承擔，并依據雙方約定的比例進行分配。三、協議生效及變更1.本協議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.若雙方在婚后需對房產歸屬問題進行變更，應協商一致，并簽訂書面協議。書面協議應明確變更內容、生效時間、雙方權利義務等。3.若本協議與相關法律法規相抵觸，應以法律法規為準，并及時進行相應修改。四、違約責任及爭議解決1.若一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任應依據雙方協商確定。2.若雙方在履行本協議過程中產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.雙方在婚前購買的其他財產，歸屬問題應另行約定，并簽訂相關協議。相關協議應明確財產歸屬、分配方式等。2.雙方在婚后取得的財產，除另有約定外，應視為夫妻共同財產，按照《中華人民共和國婚姻法》相關規定進行分配。3.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：[男方簽字]乙方（簽字）：[女方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日舉行婚禮，并結為夫妻。為明確雙方權利義務，保障雙方未來生活，經雙方協商，達成婚前按揭房產歸屬約定協議如下：一、基本條款1.雙方同意在婚前共同購買位于XXXX區（縣）XXXX路XXXX號的房產，該房產的總價款為XXXX元（大寫：XXXX元）。2.雙方同意由甲方（或乙方）以按揭貸款的方式購買該房產，貸款總額為XXXX元（大寫：XXXX元），貸款期限為XX年。3.雙方同意在婚前共同償還該按揭貸款，每月還款金額為XXXX元（大寫：XXXX元），還款期限為XX年。二、詳細條款1.甲方（或乙方）在婚前購買的該房產，屬于甲方（或乙方）的個人財產，乙方（或甲方）對該房產不享有任何權利。2.甲方（或乙方）在婚前按揭購買的該房產，其按揭貸款屬于甲方（或乙方）的個人債務，乙方（或甲方）對該債務不承擔任何責任。3.甲方（或乙方）在婚前取得的該房產的產權證書，乙方（或甲方）不得要求分割或共享該產權證書的權利。4.甲方（或乙方）在婚前償還的按揭貸款，乙方（或甲方）不得要求返還或共享該貸款的利益。5.甲方（或乙方）在婚前購買該房產所支付的首付款、稅費等費用，乙方（或甲方）不得要求返還或共享該費用。6.甲方（或乙方）在婚前對該房產進行的裝修、裝飾等投入，乙方（或甲方）不得要求返還或共享該投入的利益。7.甲方（或乙方）在婚前享有的該房產的使用權、收益權等權利，乙方（或甲方）不得要求分割或共享該權利。8.在婚前，甲方（或乙方）有權對該房產進行出租、出售等處置行為，乙方（或甲方）不得干預或要求分割該房產的租金、售價等收益。9.在婚前，甲方（或乙方）有權對該房產進行抵押、質押等融資行為，乙方（或甲方）不得干預或要求分割該房產的融資利益。10.在婚前，甲方（或乙方）有權對該房產進行任何合法、合規的使用和處置行為，乙方（或甲方）不得干預或要求分割該房產的任何利益。三、違約責任1.若甲方（或乙方）違反本協議約定，擅自處分該房產或損害乙方（或甲方）利益，則應承擔相應的法律責任。2.若因甲方（或乙方）原因導致該房產被查封、凍結或拍賣等情形發生，則應承擔相應的法律責任。3.若因甲方（或乙方）原因導致本協議無法履行或產生糾紛，則雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協議自雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.在履行本協議過程中產生的糾紛和爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方根據《民法典》及相關的法律法規的規定，經過友好協商，就婚前按揭房產歸屬約定如下：一、基本約定1.甲方和乙方在婚前共同按揭購買了一套房產，該房產位于______市______區，建筑面積為______平方米，總價為______元。2.甲方和乙方同意，該房產的產權歸甲方所有，乙方享有居住權。甲方負責償還該房產的按揭貸款，乙方無需承擔還款責任。二、詳細約定1.甲方和乙方在婚前共同簽署了《商品房買賣合同》，約定了購買該房產的具體條款。在簽署合同時，甲方和乙方已經充分了解了該房產的權利和義務，并同意按照合同約定執行。2.甲方和乙方同意，該房產的產權歸甲方所有，乙方享有居住權。甲方負責償還該房產的按揭貸款，乙方無需承擔還款責任。在貸款還清之前，甲方和乙方應共同負責對該房產的維護和保養。3.甲方和乙方同意，在貸款還清之后，甲方應將該房產的產權證交付給乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。過戶完成后，該房產的產權歸乙方所有，甲方不得再主張任何權利。4.甲方和乙方應共同遵守國家法律法規和相關規定，不得擅自改變該房產的結構和用途。如因特殊情況需要改變該房產的結構和用途，應事先征得對方的同意。5.甲方和乙方同意，該房產的出租、抵押、轉讓等權利歸甲方所有。如甲方需要出租、抵押或轉讓該房產，應事先征得乙方的同意。乙方對該房產的出租、抵押或轉讓享有知情權。6.甲方和乙方應共同維護該房產的整潔、安全和完好。如因一方的過錯導致該房產損壞或丟失，過錯方應承擔相應的賠償責任。三、違約責任1.甲方和乙方應嚴格遵守本協議的約定。如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括：賠償因違約給對方造成的全部損失；支付違約金______元；承擔因違約而產生的其他法律責任。2.甲方和乙方同意，如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依法向法院提起訴訟。四、其他約定1.本協議自雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。協商補充的內容與本協議具有同等法律效力。3.如因本協議產生的糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成，可依法向法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作，確保案件的順利進行。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：篇6甲方（男方）：_____________________身份證號：_____________________乙方（女方）：_____________________身份證號：_____________________鑒于甲、乙雙方自愿締結婚姻關系，且為明確雙方在婚前按揭房產方面的權益歸屬，經雙方友好協商，達成以下協議：一、協議目的本協議旨在明確甲、乙雙方在婚前按揭購買房產的權益歸屬，確保雙方婚姻生活中的財產權益得到充分保障。二、房產描述本協議所指的按揭房產位于_____________________（地址），購房合同編號為____________，房屋面積為______平方米。三、歸屬約定1.甲方在婚前以個人名義按揭購買的上述房產，其產權歸甲方個人所有。2.乙方在婚前以個人名義按揭購買的房產，其產權歸乙方個人所有。3.雙方共同按揭購買的房產，其產權歸屬按照各自出資比例確定。四、貸款責任