--花園小區前期物業服務合同3篇篇1甲方（物業所有人）：________________乙方（物業服務公司）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對位于____的“花園小區”提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：花園小區物業類型：住宅、商業物業區域：____服務面積：____平方米二、服務內容1.綜合服務：提供物業管理咨詢、客戶服務、綜合事務協調等服務。2.公共設施管理：負責公共部位及設施設備的日常維護、保養和維修。3.環境衛生管理：負責公共區域的清潔、垃圾清運等服務。4.綠化養護管理：負責公共區域的綠化養護服務。5.秩序維護：協助公安部門維護公共秩序，實施安全監控。6.停車場管理：負責停車場的使用管理和車輛停放秩序維護。7.其他：________（其他需要服務的項目）。三、服務期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。但在本合同有效期內，業主委員會成立并選定其他物業服務企業后，本合同自動終止。四、服務質量乙方應按照《前期物業服務標準》提供服務，達到約定的服務質量。具體標準附后。五、物業服務費用1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積繳納。具體收費標準如下：____。2.業主應按時繳納物業服務費用，逾期未繳納的，乙方有權收取滯納金。3.物業服務費用用于支付本合同約定的各項服務費用，包括人工費、材料費、設備設施維護費等。如有盈余或不足，雙方可協商解決。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：對乙方實施物業服務的行為進行監督；按時支付物業服務費用等。2.乙方權利義務：按照合同約定提供物業服務；收取物業服務費用；及時維護公共設備和設施等。七、違約責任1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項下的義務，均構成違約，應承擔違約責任。2.違約金的計算方式為：因乙方原因造成違約的，每逾期一天，應向甲方支付年度物業服務費總額的____%作為違約金；因甲方原因造成違約的，應按未支付金額的____%向乙方支付違約金。實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。具體根據實際情況調整比例。其他違約責任按照法律規定處理。八、合同的變更和解除本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，書面修改或解除本合同。任何變更或解除均應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。變更或解除本合同如需提前終止服務的，應提前三個月通知對方。合同解除后，乙方應在規定時間內撤離小區并移交相關檔案資料等。其他具體條款按實際情況填寫。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或者向當地物業管理協會申請調解解決；協商或者調解解決不成的，依法向人民法院起訴或申請仲裁（選擇仲裁方式解決的在相應條款前打勾）。篇2甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱]鑒于甲方與乙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方對花園小區提供前期物業服務事宜達成以下合同。一、物業基本情況本合同涉及的花園小區位于[具體地址]，物業類型包括住宅、商業等，總建筑面積為[具體面積]平方米。二、服務內容1.綜合服務：乙方需向甲方提供物業服務，包括但不限于綠化養護、保安服務、公共部位維護等。2.物業管理：乙方應確保小區物業的正常運作，提供物業管理咨詢，建立并維護物業檔案等。3.公共區域維護：乙方需負責小區內的公共區域清潔、保養及維修工作。4.客戶服務：乙方應提供客戶服務熱線，及時響應業主的各類服務需求。三、服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿前，雙方可協商續簽。四、服務費用1.乙方按約定向甲方支付物業服務費用。2.物業服務費用標準按[具體標準]元/平方米計算，甲方根據實際發生額向乙方收取。3.乙方應于每月的[具體日期]前支付當月的物業服務費用。五、服務標準乙方提供的服務應達到以下標準（具體標準根據雙方協商確定）：1.綠化養護良好，無大面積病蟲害。2.公共區域清潔整齊，無垃圾滯留。3.公共設施設備運轉正常，及時維修。4.保安服務到位，確保小區安全。六、違約責任1.若乙方未按時支付物業服務費用，甲方有權要求乙方按日支付逾期付款違約金。2.若乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。3.若因乙方原因導致甲方未能履行本合同義務的，乙方應承擔由此造成的全部損失。七、其他條款1.雙方應共同遵守國家及地方的相關法律法規，確保本合同的順利執行。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________日期：__________日期：__________篇3甲方：[甲方名稱]（物業管理公司）乙方：[乙方名稱]（業主委員會或業主代表）根據相關法律法規及政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就花園小區的前期物業服務事宜，達成如下協議：一、服務范圍及服務內容甲方接受乙方委托，對花園小區提供前期物業服務，包括但不限于以下內容：物業管理區域的綜合管理服務、公共設施設備的運行和養護服務、物業共用部分的維修養護服務、公共衛生服務等。服務期限為合同生效日起至業主大會選聘新的物業公司為止。二、服務標準甲方提供的服務應達到以下標準（具體標準可詳細列出）：1.綜合管理服務標準；2.公共設施設備運行和養護標準；3.物業共用部分的維修養護標準；4.公共衛生服務標準等。三、服務費用及支付方式1.乙方應按照約定支付前期物業服務費用。具體收費標準按花園小區的實際情況和有關規定執行。2.乙方應于每月固定日期前將物業服務費用支付至甲方指定賬戶。3.甲方需提供稅務發票作為收款憑證。四、雙方權利義務1.甲方的權利義務：提供符合標準的物業服務；合理調配人員，確保服務質量；向乙方報告物業服務情況；對乙方提出的合理建議和要求提供幫助等。2.乙方的權利義務：支付物業服務費用；監督甲方的服務工作并提出建議或意見；協助甲方開展物業服務工作等。五、違約責任及處理1.若甲方提供的服務達不到合同約定的標準，乙方有權要求甲方整改，如逾期未整改，乙方可按物業服務標準扣減相應費用。2.若乙方未按約定支付物業服務費用，甲方有權要求乙方按日支付逾期付款違約金。若逾期超過一定期限（如三個月），甲方有權終止服務并追究乙方違約責任。3.因不可抗力因素導致雙方無法履行合同，雙方均不承擔違約責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。本合同解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：[甲方名稱及公章]