城鎮土地開發跟商品房借款合同2篇篇1甲方（土地開發商）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（借款方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有某城鎮土地的開發權，乙方有意就土地開發過程中的部分資金向甲方提供借款，為明確雙方權利義務，特訂立本合同協議。一、借款事項1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元整的借款，用于城鎮土地開發。2.借款期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______，自借款發放之日起計算。4.還款方式：甲方應按約定時間償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：（略）二、土地開發事項1.甲方負責取得土地開發所需的所有批準和許可，確保土地開發的合法性。2.甲方應按照約定的時間完成土地開發和商品房建設。3.甲方應保證建設的質量和安全，符合國家和地方的相關標準。三、商品房銷售與抵押1.甲方將開發的商品房作為借款的抵押物，乙方在借款期間享有抵押權。2.甲方在還清全部借款并支付所有費用后，乙方應立即解除抵押。3.商品房銷售應遵循國家法律法規，甲方應保證乙方的優先購買權。四、違約責任1.若甲方未能按約定時間完成土地開發或商品房建設，應支付違約金。2.若甲方未能按約定時間還款，應支付逾期利息及違約金。3.若乙方未按約定提供借款，應支付甲方因此遭受的損失。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。4.本合同的修改和解除，必須經雙方書面同意。5.本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________篇2甲方（土地開發商）：____________________地址：________________________________法定代表人：____________________________聯系方式：______________________________乙方（借款方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：____________________________聯系方式：______________________________鑒于甲方具備城鎮土地開發資質和能力，且乙方有意借款給甲方進行土地開發，現雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款事項1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元（大寫：_________________________元整）的借款。2.借款用途：借款用于甲方進行城鎮土地開發，具體用途包括但不限于土地購置、拆遷補償、基礎設施建設等。3.借款期限：自本協議簽訂之日起計算，共______年。4.利率及還款方式：年利率為______，按季度支付利息。甲方應于每個季度末向乙方支付利息。借款期限屆滿時，甲方應一次性歸還本金。若提前還款，不收取額外費用。二、土地開發事項1.土地使用權獲取：甲方應依法取得土地使用權，并保證在項目開發過程中遵守相關法律法規。乙方對此進行監督。2.開發進度：甲方應按照本協議約定的時間節點完成土地開發任務，確保項目按期交付。若因不可抗力因素導致延誤，應及時通知乙方并共同協商解決。3.商品房銷售與交付：土地開發完成后，甲方應按約定時間向乙方交付商品房。商品房銷售應符合國家相關法律法規及地方政策規定。若因甲方原因導致逾期交付，甲方應承擔違約責任。三、擔保事項1.土地開發完成后，甲方應將部分商品房產權作為借款的擔保物。擔保物的價值應足以覆蓋借款金額及預期收益。擔保期限自本協議簽訂之日起至借款全部歸還完畢止。2.若甲方未能按期還款或履行其他義務，乙方有權依法處置擔保物以實現其債權。四、違約責任及爭議解決方式1.若任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。如因違約導致本協議無法繼續履行，守約方有權解除協議并要求違約方承擔違約責任。2.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟