2025年北京市商品房買賣合同協議甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買甲方商品房的事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.1商品房名稱：____1.2商品房坐落：____1.3商品房結構：____1.4商品房面積：____1.5商品房用途：____1.6商品房產權性質：____1.7商品房土地使用權性質：____二、商品房價格及支付方式2.1商品房總價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。根據最新市場數據，北京2025年新房均價約為48515元/平方米。2.2乙方付款方式與期限：（1）首付款：人民幣（大寫）____萬元整，小寫￥____萬元，須于本合同簽署后____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）____萬元整，小寫￥____萬元，應于____年____月____日前全額支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房款時，甲方應提供合法有效的收款憑證。三、交付及驗收3.1甲方應根據雙方簽訂的房地產購買合同約定的時間，最遲于____年____月____日前，將符合交付標準的商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房之際，需遵循國家和本市現行規定完成驗收流程。驗收合格后，乙方應簽署《房屋驗收合格單》。四、產權轉移登記4.1自商品房交付之日起____個工作日內，甲方需向乙方完整提供辦理產權轉移登記的全部必要文件。4.2乙方應于收到甲方提供的產權轉移登記文件之日起____個工作日內，向房地產管理部門申請辦理產權轉移登記手續。4.3乙方需依據國家和本市的相關規定，承擔辦理產權轉移登記過程中產生的所有費用。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買受人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____以下為補充條款：八、補充條款8.1甲方確保所售商品房無任何權屬爭議、租賃合約及其他任何法律上的糾葛。8.2乙方需嚴格按照本合同規定的付款方式及期限支付購房款項。8.3甲方在交付商品房時，應保證商品房符合國家規定的竣工條件，工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等，并提供完整的工程建設技術數據及檔案圖紙材料。此外，甲方需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確保修范圍、保修期和保修單位等內容，確保商品房在合理使用壽命年限內承擔保修責任。8.4乙方在接收商品房后，應根據國家和本市的相關規定，以及《建設工程質量管理條例》和《商品房銷售管理辦法》中關于商品房保修期限的規定，合理使用和維護商品房。8.5本補充條款與本合同