2025年住宅贖回預付協議甲方（以下簡稱“賣方”）：身份證號：____住址：____乙方（以下簡稱“買方”）：身份證號：____住址：____根據中華人民共和國相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅贖回預付事宜達成以下協議：一、協議1.甲方為住宅的合法所有權人，住宅位于____市（縣）____區（街道）____路（街道）____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。2.乙方有意購買甲方名下的住宅，并同意按照本協議約定的條款預付贖回款項。二、預付贖回款項1.乙方同意自本協議簽署之日起____個工作日內，向甲方預付住宅贖回款項，金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.乙方支付的預付款為住宅贖回款項的一部分，甲方承諾在收到預付款后，按照本協議約定的期限和條件將住宅贖回。三、住宅贖回期限1.甲方需在收到乙方預付的贖回款項之日起____個月內，完成住宅贖回及過戶手續。2.若甲方未能按期贖回住宅，乙方有權要求甲方退還已支付的預付款，并支付相應的違約金。四、贖回條件1.甲方應確保在贖回住宅時，該住宅無任何法律糾紛、債務問題或未解決的租賃關系，以免對乙方的合法權益造成任何影響。2.甲方需在贖回住宅之前，向乙方全面提供住宅的相關資料，具體包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證、契稅繳納憑證及維修基金收據等。3.甲方在贖回住宅之際，需協助乙方完成過戶手續，具體包括但不限于提供個人身份證件、戶口簿以及婚姻狀況證明材料等。五、違約責任1.甲方如未能按照本協議約定的期限和條件贖回住宅，應向乙方支付預付款的____%作為違約金。2.乙方如未能按照本協議約定的期限支付預付款，應向甲方支付預付款的____%作為違約金。3.雙方如因履行本協議發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。4.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日一、住宅贖回預付協議的法律效力1.住宅贖回預付協議的法律地位住宅贖回預付協議基于甲乙雙方自愿、平等的原則簽訂，具備法律上的約束力。根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。本協議符合合同法的規定，具有法律效力。2.住宅贖回預付協議的履行甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。在協議履行期間，若發生爭議，雙方應首先通過友好協商尋求解決；協商未果時，可向具有管轄權的人民法院申請裁決。二、住宅贖回預付協議的主要內容1.預付贖回款項乙方承諾自本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付住宅贖回預付款，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫____元。這是本協議的核心內容，體現了乙方的購買意愿和甲方的贖回承諾。2.住宅贖回期限甲方需在收到乙方預付款后的____個月內，完成住宅贖回及過戶手續。這是本協議約定的時間節點，對雙方的履行義務具有約束力。3.贖回條件甲方需保證贖回時住宅無任何法律、債務糾紛及租賃關系，以保障乙方權益不受影響。這是乙方購買住宅的基本保障，甲方有義務履行。4.違約責任根據《民法典》第五百八十五條的規定，甲乙雙方如未能按照本協議約定的期限和條件履行義務，應根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。如果違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；如果違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。這是對雙方違約行為的懲罰，有助于保障合同的履行。三、住宅贖回預付協議的簽訂與履行1.簽訂協議甲乙雙方須在充分理解本協議條款的基礎上，自愿簽署本協議，并在簽署時出示有效身份證件，經核對無誤后簽字或蓋章確認。2.履行協議甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.協議終止本協議在履行完畢或雙方協商一致終止時，自動終止。終止后，本協議對雙方不再具有法律約束力。四、住宅贖回預付協議的風險提示1.法律風險甲乙雙方在簽訂本協議時，應充分了解相關法律法規，確保協議內容合法、合規。若因法律法規之變動致使本協議無法執行，雙方需依法承擔相應責任。2.市場風險鑒于國家統計局發布的數據，住宅市場波動可能導致住宅價格發生變化。因此，在簽訂本協議時，甲乙雙方應充分了解市場行情，參考一線城市和二三線城市的房價環比和同比變化情況，合理評估住宅價值。如因市場原因導致本協議無法履行，雙方應承擔相應的風險。3.信用風險甲乙雙方在簽訂本協議時，應確保對方的信用狀況良好。若因對方信用問題致使本協議無法執行，雙方需各自承擔相應風險。五、住宅贖回預付協議的解除與變更1.解除協議在履行本協議過程中，如甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。協議解除后，雙方需依據本協議條款各自承擔責任。2.變更協議在履行本協議過程中，如甲乙雙方協商一致，可以對本協議進行變更。對協議的任何變更應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字確認。六、住宅贖回預付協議的爭議解決1.協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決如協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人