2025年二手住宅買賣補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買該二手住宅事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方共同確認(rèn)，該二手住宅的交易總價(jià)為人民幣（大寫）____萬(wàn)元整，小寫金額為￥____萬(wàn)元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，乙方需在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，在辦理完成過戶手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何抵押、查封或債務(wù)糾紛等法律上的瑕疵，并承諾自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、戶口證明等材料。3.3過戶費(fèi)用：雙方確認(rèn)，過戶費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：____；（2）乙方承擔(dān)：____。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致。若存在不符之處，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無法按期完成過戶或驗(yàn)收房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按期支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：____日期：____年____月____日以下為補(bǔ)充協(xié)議正文，共計(jì)____頁(yè)：一、甲方承諾事項(xiàng)1.1甲方確保所售房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何抵押、查封情形及債務(wù)糾紛等法律上的瑕疵。1.2甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起12個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。1.3甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，根據(jù)雙方約定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。二、乙方承諾事項(xiàng)2.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。2.2乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將依據(jù)甲方的合理要求，及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。2.3乙方承諾在驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付尾款。三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)3.1雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，甲乙雙方均需嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)法律法規(guī)，并秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶及交付事宜。3.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，若因國(guó)家政策調(diào)整致使過戶費(fèi)用有所變動(dòng)，雙方需依據(jù)最新政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、附加條款4.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，若甲乙雙方欲解除或修改本協(xié)議，需以書面形式通知對(duì)方，并共同達(dá)成一致意見。4.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，若甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時(shí)，任一方均有權(quán)利向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。4.3本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。