2025年土地交易使用權(quán)策劃協(xié)議書(shū)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方為我國(guó)合法的土地使用權(quán)人，擁有位于____（省/市/縣）的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為_(kāi)___，地塊面積約為_(kāi)___平方米。乙方有意受讓該地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方擁有上述地塊的土地使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2乙方具備受讓該地塊土地使用權(quán)的資格和條件。1.3本協(xié)議基于平等、自愿、公平及誠(chéng)信原則，就土地交易使用權(quán)相關(guān)事宜作出如下約定：二、協(xié)議內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓該地塊的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，全額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。2.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3.1甲方承諾全力協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要資料、配合簽署相關(guān)文件等。2.3.2乙方需承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。2.4土地使用權(quán)的用途2.4.1乙方受讓該地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3至6個(gè)月內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。3.1.2甲方需確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)任何權(quán)利瑕疵存在，例如抵押、查封等情況。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.3若乙方未能如期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方則保留解除本協(xié)議的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各留存一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3對(duì)于本協(xié)議未涵蓋之事項(xiàng)，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人：____簽訂日期：____一、協(xié)議1.1甲方基本情況甲方為我國(guó)合法的土地使用權(quán)人，成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)___（省/市/縣），主要從事____行業(yè)。甲方擁有豐富的土地資源，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2乙方基本情況乙方成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)___（省/市/縣），主要從事____行業(yè)。乙方具備受讓該地塊土地使用權(quán)的資格和條件。1.3甲乙雙方合作背景甲乙雙方于____年相識(shí)，并經(jīng)過(guò)多次磋商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將位于____（省/市/縣）的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為_(kāi)___，地塊面積約為_(kāi)___平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓上述地塊的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2.2乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付至甲方賬戶。2.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3.1甲方需全力協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要資料及簽署相關(guān)文件。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4土地使用權(quán)的用途2.4.1乙方受讓該地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.4.2乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)月內(nèi)，主動(dòng)向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。3.1.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方需嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理利用土地資源。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體比例由雙方當(dāng)事人約定。4.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方若在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前提是雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，且合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)