2025年二手住宅交易與過(guò)戶合同協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并辦理過(guò)戶手續(xù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋建筑面積：____平方米房屋性質(zhì)：____房屋用途：____1.2甲方確保所售房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、未涉及租賃合同、未設(shè)定抵押權(quán)且未被查封，否則甲方將依法承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余房款。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)并取得新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方需協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證等必要資料。3.3乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，確認(rèn)其狀況良好；若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方需在驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)前完成修復(fù)工作。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，任何一方違反協(xié)議，另一方均有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議第一條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若違約金超過(guò)實(shí)際損失的30%，乙方有權(quán)請(qǐng)求法院適當(dāng)減少；若違約金低于實(shí)際損失，乙方有權(quán)請(qǐng)求增加至實(shí)際損失的數(shù)額。5.3乙方未按約定支付首付款或余款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的30%-50%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____（以下為附加條款，如甲乙雙方有特殊約定，可在此補(bǔ)充）附加條款：1.甲方承諾，過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、裝修及家具完好無(wú)損地交付乙方。2.乙方購(gòu)房后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，以保障房屋安全。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照