防排煙系統(tǒng)維護管理制度一、總則（一）目的為確保公司防排煙系統(tǒng)的正常運行，提高其可靠性和有效性，保障人員生命安全和公司財產(chǎn)安全，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有安裝有防排煙系統(tǒng)的建筑物及相關設施設備。（三）職責分工1.安全管理部門負責制定和完善防排煙系統(tǒng)維護管理制度，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況。定期組織對防排煙系統(tǒng)維護工作的檢查和評估。協(xié)調(diào)解決防排煙系統(tǒng)維護工作中出現(xiàn)的重大問題。2.設施設備管理部門負責制定防排煙系統(tǒng)年度維護計劃，并組織實施。配備專業(yè)的維護人員，確保維護人員具備相應的技能和資質(zhì)。建立防排煙系統(tǒng)維護檔案，記錄維護工作的開展情況。3.使用部門負責本部門區(qū)域內(nèi)防排煙系統(tǒng)的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。配合設施設備管理部門做好防排煙系統(tǒng)的維護工作，不得擅自更改或損壞系統(tǒng)設備。二、維護計劃與實施（一）維護計劃制定1.設施設備管理部門應根據(jù)防排煙系統(tǒng)的類型、使用年限、運行狀況等因素，每年年底制定下一年度的維護計劃。2.維護計劃應明確維護項目、維護內(nèi)容、維護周期、維護責任人等信息。3.維護計劃應報安全管理部門審核備案。（二）維護計劃實施1.維護人員應按照維護計劃的要求，按時、按質(zhì)、按量完成維護工作。2.在維護過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄，并采取有效的措施進行處理。3.對于需要更換零部件的情況，應選用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并做好更換記錄。三、日常巡查（一）巡查人員與頻次1.使用部門應安排專人負責本部門區(qū)域內(nèi)防排煙系統(tǒng)的日常巡查，每天至少巡查一次。2.設施設備管理部門應定期對防排煙系統(tǒng)進行巡查，每周至少巡查一次。（二）巡查內(nèi)容1.風機外觀是否完好，有無銹蝕、變形等情況。2.風機葉輪轉(zhuǎn)動是否靈活，有無卡滯現(xiàn)象。3.風機電機運行是否正常，有無異常聲響和發(fā)熱現(xiàn)象。4.風道是否暢通，有無堵塞、漏風等情況。5.防火閥、排煙閥等閥門是否能正常開啟和關閉，動作是否靈活。6.風口是否完好，有無損壞、變形等情況。7.控制設備運行是否正常，信號反饋是否準確。（三）巡查記錄巡查人員應認真填寫巡查記錄，記錄巡查時間、巡查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。巡查記錄應妥善保存，以備查閱。四、維護保養(yǎng)內(nèi)容（一）風機維護保養(yǎng)1.每月對風機進行一次清潔，清除風機表面的灰塵和雜物。2.每季度對風機的傳動部件進行檢查，添加或更換潤滑油。3.每年對風機進行一次全面檢查，包括風機葉輪的平衡檢查、電機的絕緣檢測等。4.定期對風機的地腳螺栓進行緊固，防止松動。（二）風道維護保養(yǎng)1.每半年對風道進行一次內(nèi)部檢查，清除風道內(nèi)的積塵和雜物。2.檢查風道的連接部位是否嚴密，有無漏風現(xiàn)象，如有漏風應及時處理。3.對風道的保溫層進行檢查，如有損壞應及時修復。（三）閥門維護保養(yǎng)1.每月對防火閥、排煙閥等閥門進行一次手動操作檢查，確保閥門能正常開啟和關閉。2.每季度對閥門的傳動機構進行檢查，添加或更換潤滑油。3.每年對閥門進行一次全面檢查，包括閥門的密封性檢測、動作靈活性檢測等。4.對閥門的標識進行檢查，如有褪色或損壞應及時更換。（四）風口維護保養(yǎng)1.每月對風口進行一次清潔，清除風口表面的灰塵和雜物。2.檢查風口的葉片是否能正常調(diào)節(jié)，如有卡滯現(xiàn)象應及時處理。3.對風口的濾網(wǎng)進行清洗或更換，確保通風效果。（五）控制設備維護保養(yǎng)1.每月對控制設備進行一次外觀檢查，確保設備表面無損壞、無污漬。2.檢查控制設備的接線是否牢固，有無松動現(xiàn)象。3.每季度對控制設備的功能進行測試，確保設備運行正常，信號反饋準確。4.定期對控制設備的軟件進行升級，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。五、維護保養(yǎng)記錄與檔案管理（一）維護保養(yǎng)記錄1.維護人員應在每次維護保養(yǎng)工作完成后，及時填寫維護保養(yǎng)記錄。2.維護保養(yǎng)記錄應包括維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)項目、維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)人員等信息。3.維護保養(yǎng)記錄應采用紙質(zhì)和電子兩種形式保存，保存期限不少于五年。（二）維護檔案管理1.設施設備管理部門應建立防排煙系統(tǒng)維護檔案，將維護保養(yǎng)記錄、設備維修記錄、零部件更換記錄等資料進行歸檔管理。2.維護檔案應按照年度進行分類整理，便于查閱和管理。3.維護檔案應妥善保存，防止丟失和損壞。如有需要查閱或借閱維護檔案，應辦理相關手續(xù)。六、培訓與考核（一）培訓1.設施設備管理部門應定期組織維護人員參加防排煙系統(tǒng)維護管理培訓，提高維護人員的專業(yè)技能和業(yè)務水平。2.培訓內(nèi)容應包括防排煙系統(tǒng)的工作原理、維護保養(yǎng)知識、安全操作規(guī)程等。3.培訓方式可采用內(nèi)部培訓、外部培訓、在線學習等多種形式。（二）考核1.安全管理部門應定期對維護人員的工作進行考核，考核內(nèi)容包括維護工作的完成情況、維護質(zhì)量、安全操作等方面。2.考核結果應與維護人員的績效掛鉤，對表現(xiàn)優(yōu)秀的維護人員給予獎勵，對不稱職的維護人員進行批評教育或調(diào)整崗位。七、應急處置（一）應急預案制定1.安全管理部門應制定防排煙系統(tǒng)應急預案，明確應急處置的組織機構、職責分工、應急響應程序、應急處置措施等內(nèi)容。2.應急預案應定期進行修訂和演練，確保其有效性和可操作性。（二）應急處置措施1.當防排煙系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，巡查人員應立即報告設施設備管理部門，并采取相應的臨時措施，如手動開啟風機、閥門等，確保防排煙系統(tǒng)的正常運行。2.設施設備管理部門接到報告后，應及時組織維護人員進行搶修，盡快恢復防排煙系統(tǒng)的正常運行。3.在搶修過程中，如遇重大故障或無法及時修復的情況，應及時向上級領導報告，并啟動應急預案，采取有效的應急處置措施，保障人員生命安全和公司財產(chǎn)安全。八、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.安全管理部門應定期對防排煙系統(tǒng)維護管理制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.設施設備管理部門應定期對維護人員的工作進行檢查，確保維護工作的質(zhì)量和進度。（二）外部檢查1.公司應定期邀請專業(yè)的檢測機構對