租房合同無償轉讓協議書

租房合同無償轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方與原房東于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現甲方欲將原租賃合同中的權利和義務無償轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉讓事項1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務無償轉讓給乙方，包括但不限于使用該房屋的權利、按照原租賃合同約定支付租金及其他費用的義務等。2.乙方同意接受甲方在原租賃合同中的權利和義務，并承諾按照原租賃合同的條款和條件繼續履行。二、轉讓時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉讓生效后，乙方即取代甲方在原租賃合同中的地位，享有相應權利并承擔相應義務。自生效日起，與該房屋租賃相關的一切事宜均由乙方負責處理，與甲方無關。三、租金及其他費用1.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向原房東支付租金。租金支付日期為[具體支付日期]，租金金額為每月[X]元。2.除租金外，乙方還應承擔原租賃合同中約定的其他費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等，自本協議生效之日起產生的相關費用由乙方負責繳納。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將該房屋及相關物品（如有）交付給乙方，同時向乙方提供原租賃合同及其他相關文件的復印件。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的設施設備、物品等情況，作為乙方接收房屋的依據。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.甲方應向乙方如實告知原租賃合同的相關情況，包括但不限于租金標準、租賃期限、房屋狀況等。3.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如向原房東說明轉讓事宜等。在乙方履行本協議過程中，若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定使用該房屋，并享受原租賃合同中約定的相關權益。2.乙方應按照原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致原房東追究責任或產生其他不利后果的，由乙方自行承擔。3.乙方應妥善使用和維護該房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及原租賃合同中約定的各項規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。如因乙方原因導致原租賃合同提前解除或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供相關文件，每逾期一日，應按照本協議轉讓金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議轉讓金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照本協議轉讓金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____