2025上海個人租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼：住址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋基本情況該房屋位于上海市區(qū)路弄號室，產(chǎn)權(quán)證號為滬房權(quán)證字第號，建筑面積為平方米。該房屋現(xiàn)狀為（如“毛坯”、“簡裝”、“精裝”等），房屋用途為居住，符合上海市居住出租房屋安全管理規(guī)定。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式為按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一期租金。乙方支付租金至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)。租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，填寫《房屋交付確認書》（附件一）。甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并確保其合法性及權(quán)屬清晰。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定按時交付該房屋，并確保其合法性及權(quán)屬清晰。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全和正常使用，因房屋主體結(jié)構(gòu)或其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋。甲方不得在租賃期間將該房屋出租給第三方，不得無正當理由提前收回該房屋。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進行違法行為或存放危險物品。乙方應(yīng)按時支付該房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等費用，并承擔(dān)逾期支付的相關(guān)責(zé)任。第七條房屋使用規(guī)則乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人以任何方式使用該房屋。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行大聲喧嘩、賭博、聚眾鬧事或其他擾民行為。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何形式的違法行為，包括但不限于非法傳銷、非法集會等。乙方在租賃期間應(yīng)保持該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第八條合同的續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如需提前終止本合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若甲方未按期交付房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U無法正常進行，乙方可解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按月租金的%向甲方主張違約金。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有關(guān)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：