2025超市租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于省市區的超市經營權出租給乙方，乙方同意承租并經營該超市，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同如下：第一條合同標的甲方出租給乙方的超市位于，具體位置及范圍見附件一：《租賃場地平面圖》。該超市的面積為平方米，用途為，用于乙方開展超市經營活動。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，雙方可協商續租事宜。如續租，雙方應另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按支付，具體支付時間為（如：每季度首月日前、每月日前等）。租金支付方式為（如：銀行轉賬、支票、現金等），甲方收取租金后應向乙方提供合法的收費憑證。租金標準在租賃期限內保持不變。如遇市場租金變動或其他特殊情況，雙方可協商調整租金，需另行簽訂書面補充協議。乙方應在年月日前支付首期租金元。第四條租賃保證金乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。該保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。租賃期限屆滿或雙方協商一致提前終止合同，且乙方無違約行為或已結清所有費用的，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方應確保出租的超市及其附屬設施符合法律法規及安全標準，并在出租時達到可以正常經營的條件。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的批準文件或手續，并提供必要的支持。甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守相關法律法規及合同約定。在租賃期間，甲方不得將該超市另行出租給第三方，或在不影響乙方經營的情況下與第三方合作經營。（二）乙方的權利與義務乙方應按照約定的用途及方式使用超市，不得擅自改變用途或進行非法經營活動。乙方應按時支付租金及各項費用，并妥善使用、維護租賃場地及設施，如有損壞應及時修復或賠償。乙方應遵守相關法律法規及甲方的管理規定，合法經營，自負盈虧。乙方在經營期間應依法納稅，按時繳納水、電、燃氣、物業等相關費用。乙方在租賃期間不得擅自轉租、分租或改變租賃用途，如需轉租，需提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條費用承擔乙方承擔租賃期間超市的所有經營費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、保險費、維修費等。甲方承擔租賃場地的固定資產維修費用，如房屋結構、承重部分、外墻、屋頂等的大修或更換。日常維護及小修由乙方承擔，費用自理。雙方需共同承擔租賃場地的公共部分維護費用，具體分擔方式由雙方另行協商。第七條維修與保養在租賃期間，乙方應保持租賃場地及設施的完好，如因乙方使用不當或管理不善導致損壞，修復費用由乙方承擔。對于租賃場地的日常維護及小修，乙方應自行處理或委托甲方進行維護，費用由乙方承擔。如遇緊急情況，甲方有權進入租賃場地進行維修，乙方應予以配合。第八條消防與安全乙方應嚴格遵守國家的消防法規，確保租賃場地的消防設施完好，并定期進行檢查和維護。乙方應自行辦理相關消防手續，并確保經營活動符合安全標準。甲乙雙方應共同維護租賃場地的安全，防止火災、盜竊等事故發生。第九條合同的變更與解除在租賃期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。在租賃期內，如因法律法規變化或不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不負違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：擅自改變租賃用途或進行非法經營活動；逾期支付租金或其他費用超過日；未按約定時間開展經營活動或無故關閉超過日；嚴重違反甲方的管理規定并拒不改正。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按約定提供租賃場地或設施；未按約定履行協助義務，導致乙方無法正常經營；非因乙方原因提前終止合同。第十條違約責任任何一方未按約定履行義務，視為違約，應承擔相應的違約責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。因乙方原因導致合同解除的，甲方有權沒收全部或部分保證金，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年