2025關于新建住宅購買合同模板新建住宅購買合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在市簽訂。甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方為新建住宅項目的開發單位，乙方有意購買甲方開發的住宅，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條總則本合同為新建住宅買賣合同，適用于相關法律法規。合同雙方應當遵循誠實信用原則，全面履行各自義務。第二條項目基本情況甲方開發的新建住宅項目名稱為，位于市區路號，項目土地用途為，規劃用途為，規劃總建筑面積為平方米，容積率為，綠地率為。項目開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日。第三條住宅情況及價款乙方購買的住宅位于幢室，預測建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該住宅的總價款為人民幣元（大寫：佰拾捌仟玖佰捌拾捌元整），其中首付款為人民幣元，剩余款項為人民幣元，分期支付。第四條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元。余款人民幣元，由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。逾期付款違約金：乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。第五條房屋交付甲方應于年月日前將符合約定條件的住宅交付給乙方。交付條件：房屋達到正常使用條件，具備市住房和城鄉建設委員會規定的《北京市房屋建筑竣工聯合驗收合格證書》。交付手續：甲方應提前日書面通知乙方辦理交付手續，通知內容包括但不限于交付時間、地點及相關注意事項。逾期交付違約金：甲方逾期交付超過日的，乙方有權解除合同；甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的‰。第六條房屋質量與保修甲方交付的房屋應符合國家及地方相關建設標準，具體標準見附件。保修范圍及期限：地基基礎和主體結構工程保修期為年，屋面防水和有防水要求的房間保修期為年，供熱與供冷系統保修期為個采暖期或供冷期，電氣系統、管道系統、設備安裝保修期為年。甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條雙方權利與義務甲方權利：收取購房款，按期交付房屋及辦理相關手續。甲方義務：按期完成工程建設，確保房屋質量符合標準，辦理不動產權屬證書。乙方權利：按時支付購房款，按期接收房屋，取得不動產權屬證書。乙方義務：按合同約定支付購房款，配合甲方完成相關手續。第八條合同的變更與解除協商變更：經雙方協商一致，可對本合同內容進行變更，簽訂補充協議。解除條件：甲方逾期交付超過日，乙方有權解除；乙方逾期支付購房款超過日，甲方有權解除；因不可抗力導致無法履行合同，雙方協商解除。第九條違約責任逾期付款違約責任：乙方逾期付款超過日，甲方有權解除合同，乙方按房屋總價款的%支付違約金。逾期交付違約責任：甲方逾期交付超過日，乙方有權解除合同，甲方按房屋總價款的%支付違約金。任何一方違約，應承擔因違約行為導致的直接損失。第十條爭議解決因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：