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文檔簡介
2025年餐飲店鋪租賃合同本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于2025年月日在(城市/縣)簽訂:出租人(以下簡稱“甲方”):名稱:身份/統一社會信用代碼:地址:聯系方式:承租人(以下簡稱“乙方”):名稱:身份/統一社會信用代碼:地址:聯系方式:鑒于甲方愿意將擁有的餐飲店鋪出租給乙方經營餐飲業務,乙方亦愿意承租該店鋪并遵守本合同之各項約定,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:第一條店鋪坐落及基本情況1.1甲方出租給乙方的店鋪位于(城市/縣)路號,具體位置詳見附件所附地圖及標識(以下簡稱“該店鋪”)。1.2該店鋪的建筑面積為平方米,實際使用面積為平方米,平面圖見附件。1.3該店鋪之現狀及設施設備情況見附件,乙方對此已了解并確認無誤。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續承租該店鋪,應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續租申請,雙方另行簽訂租賃合同。2.3如甲方在租賃期內提前終止本合同,則需提前日以書面形式通知乙方,并賠償給乙方造成的損失。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的租金為人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)/月。3.2租金支付方式為:(選擇:按月支付、按季度支付、按半年支付)。首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付,后續租金應于每期的第一個日前支付。3.3甲方收款賬戶信息如下:開戶銀行:銀行賬戶:賬戶名稱:3.4乙方應按時支付租金,如逾期支付,每逾期一日,乙方需按應付租金的‰向甲方支付違約金,逾期超過日的,甲方有權解除本合同。第四條押金及返還4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后,若乙方無違約行為且按時退租,甲方應于日內將押金全額無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有違約行為,甲方有權從押金中扣除相應損失,不足部分可向乙方追償。第五條店鋪的使用與維護5.1乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施,不得擅自改變該店鋪的結構或用途。如需裝修或改造,應提前日以書面形式向甲方提出申請,并獲得甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自理,且不得影響該店鋪的結構安全或消防安全。5.2乙方應按時繳納該店鋪在租賃期間內產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等各項費用,逾期繳納的,每逾期一日按應繳費用的‰向甲方支付違約金。5.3乙方應遵守國家相關法律法規及當地的消防、衛生、環保等規定,確保該店鋪的經營符合相關標準。5.4乙方應對該店鋪及其設施進行日常維護,如因乙方使用不當導致設施損壞的,乙方應承擔修復或賠償責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務:6.1.1甲方有權監督乙方的經營行為,確保其符合相關法律法規及本合同約定。6.1.2甲方應協助乙方辦理經營所需的證照及手續(如有需要),并提供必要的文件資料。6.1.3甲方不得在租賃期限內將該店鋪另行出租或轉租給第三方。6.2乙方的權利與義務:6.2.1乙方有權在租賃期限內依法經營餐飲業務,自負盈虧。6.2.2乙方應按時支付租金及各項費用,不得拖欠。6.2.3乙方不得將該店鋪轉租、轉借或改變用途,未經甲方書面同意,不得擅自改變該店鋪的結構或裝修。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致,可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力導致該店鋪無法繼續使用,雙方可協商解除合同,租金按實際使用時間結算,互不承擔違約責任。7.3任何一方違約導致合同解除的,違約方應賠償另一方所遭受的全部損失。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或各項費用的,每逾期一日按應付金額的‰支付違約金,逾期超過日的,甲方有權解除合同。8.2乙方擅自轉租、轉借該店鋪或改變用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3乙方在經營過程中違反相關法律法規或本合同約定的,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決。協商不成的,任何一方可向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間,雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同之附件為本合同不可分割的一部分,具有與本合同同等的法律效力。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋
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