2025別墅裝修物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“物業(yè)”）的別墅，并擬對所述別墅進行裝修及后續(xù)管理；乙方具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的別墅裝修及物業(yè)管理服務。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條合同標的1.1甲方委托乙方為其位于的別墅提供裝修及物業(yè)管理服務，具體包括但不限于裝修工程的設計、施工、材料采購、設備安裝及相關(guān)后續(xù)管理事項。第二條合同范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：2.2裝修范圍室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房、衛(wèi)生間及相關(guān)設施的安裝與改造。室外景觀：包括但不限于花園、露臺、庭院的設計與施工。其他約定事項：第三條施工管理3.1施工期限開工日期：竣工日期：工期總天數(shù)：天3.2施工要求乙方應嚴格按照甲方提供的設計圖紙及施工方案進行裝修施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方要求。施工期間，乙方應遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全及周邊環(huán)境的整潔。3.3施工管理費用施工期間，乙方應為其施工人員繳納相關(guān)社會保險及工傷保險，并承擔相關(guān)責任。乙方應負責施工期間的垃圾清運及場地清理工作，確保物業(yè)周邊環(huán)境不受影響。第四條費用與支付4.1合同總金額裝修工程費用：人民幣元整（￥）物業(yè)管理費用：人民幣元整（￥）其他費用：人民幣元整（￥）合同總金額：人民幣元整（￥）4.2費用支付方式付款進度：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，支付合同總金額的%，即人民幣元整。第二期付款：工程進度達到%時，支付合同總金額的%，即人民幣元整。第三期付款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，支付合同總金額的%，即人民幣元整。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式，具體如下：甲方賬戶信息：乙方賬戶信息：4.3費用調(diào)整若施工期間因甲方要求變更設計或增加裝修內(nèi)容，雙方應另行協(xié)商費用調(diào)整事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度及工程質(zhì)量，提出合理建議及要求。負責提供施工所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設施，并確保其正常使用。按時支付合同約定的費用，不得無故拖延或拒付。配合乙方完成施工期間的相關(guān)報批手續(xù)及驗收工作。5.2乙方權(quán)利與義務有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的費用。負責按照合同約定完成裝修工程及后續(xù)管理服務，確保工程質(zhì)量符合約定標準。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于報批文件、場地出入許可等。負責施工期間的安全管理，確保不因施工行為對甲方或其他第三方造成損害。第六條驗收標準6.1裝修工程驗收工程質(zhì)量應符合相關(guān)國家及地方標準，具體包括但不限于建筑裝修裝飾工程規(guī)范（GB50210-2025）等。工程完工后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢測報告等。甲方應在收到竣工資料后日內(nèi)完成驗收，若未提出異議，則視為驗收合格。6.2后期管理驗收乙方應按照合同約定提供后期物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維護、清潔、綠化養(yǎng)護等。甲方有權(quán)對乙方的后期管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。第七條后期服務7.1服務內(nèi)容乙方應為甲方提供不少于年的后期物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包括但不限于：定期巡查物業(yè)設施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或報修。提供日常清潔及綠化養(yǎng)護服務。協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件。7.2服務費用后期物業(yè)管理服務費用已包含在本合同總金額中，具體服務內(nèi)容及標準詳見附件。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按合同約定支付費用的，每逾期一日，應按未付金額的%向乙方支付違約金。甲方無故解除本合同的，應向乙方支付合同總金額%的違約金。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定完成裝修工程或后期管理服務的，每逾期一日，應按合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施，相關(guān)費用由乙方承擔。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)