2025餐飲租賃合同范本合同編號：簽訂地點：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法的餐飲場所租賃權，乙方希望租賃該場所用于餐飲經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將位于市區路號的餐飲場所（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于餐飲經營活動。租賃場地面積為平方米，具體位置及范圍見附件一（平面圖）。租賃場地的現狀詳見附件二（現狀描述）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），每個月支付一次，具體支付時間為每期開始后的日內。付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金。甲方收款后應向乙方提供合法的收款憑證。晚付違約金：若乙方遲延支付租金，應按日向甲方支付應付租金的‰作為違約金，直至付清為止。第四條押金押金數額：乙方應在本合同簽訂后日內支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業管理費、維修費等費用。押金退還：在租賃期屆滿或合同提前終止時，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條租賃場地的使用租賃場地的用途：乙方承諾將租賃場地僅用于餐飲經營活動，不得擅自改變用途，也不得用于任何非法活動。裝修與維修：乙方有權對租賃場地進行裝修，但須事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自理。租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方可拆除其自有財產，但不得損壞租賃場地的結構及附屬設施。如損壞，甲方有權從押金中扣除相關維修費用。使用限制：乙方不得在租賃場地內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃場地外擺放物品，不得占用公共通道或妨礙他人正常使用公共設施。第六條物業管理與維修物業管理費：乙方應按標準向物業管理公司支付物業管理費，具體金額及支付方式以物業管理公司規定為準。設施維修：租賃場地的公共設施及甲方提供的設備由甲方負責維修，乙方自行裝修部分由乙方自行負責維修。因乙方使用不當導致租賃場地或設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條消防安全責任雙方應共同遵守國家及地方政府的消防安全法律法規，租賃場地的消防安全由乙方負責。乙方應定期檢查消防設施，確保其處于正常狀態，發現問題應及時通知甲方并協助處理。甲方應在租賃場地內配備必要的消防設施，乙方應妥善使用并維護。第八條門責制度雙方應共同維護租賃場地及其周邊環境的衛生整潔，乙方應負責租賃場地內部及門前區域的日常衛生清理工作。乙方應遵守甲方的門責制度，不得在租賃場地外隨意傾倒垃圾或堆放物品，不得影響周邊商戶的正常經營。第九條合同的終止提前終止：任何一方欲提前終止合同，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可終止。單方終止權：若乙方違反本合同約定的義務，且在收到甲方書面通知后日內未予以改正，甲方有權單方面終止合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第十條保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、財務信息及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。本條款的效力不因合同的終止而失效。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行時，雙方可協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條補充協議本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：