租房合同協(xié)議書霸王條款

以下是一份包含部分霸王條款示例的租房合同協(xié)議書（實(shí)際中霸王條款是不合理且可能不被法律支持的，僅為滿足需求示例）：房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[居住/辦公等]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，漲幅由甲方單方面確定，乙方不得異議。2.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離房屋，所交租金不予退還。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)，以及房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞維修費(fèi)用等，損壞程度及維修費(fèi)用由甲方單方面認(rèn)定）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方，但甲方有權(quán)自行決定退還的時(shí)間及方式。三、其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等所有使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于因欠費(fèi)產(chǎn)生的違約金、滯納金等），乙方應(yīng)全額賠償甲方。如乙方欠費(fèi)超過[X]日，甲方有權(quán)從乙方押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方繳費(fèi)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.甲方有權(quán)調(diào)整費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，不得以任何理由拒絕。若乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的一切損失。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與使用1.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修方式及維修人員由甲方指定，乙方不得自行選擇。若乙方未按甲方要求及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付。2.甲方檢查權(quán)利：甲方有權(quán)不定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，不得拒絕或阻礙。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，乙方所交租金及押金不予退還。五、合同解除1.乙方違約解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新招租的費(fèi)用等），乙方所交租金及押金不予退還：-乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-乙方擅自改變房屋用途或房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋造成重大損害的；-乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；-乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。2.甲方解除合同的通知：甲方解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)即發(fā)生法律效力，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)無(wú)條件搬離房屋。如乙方未按時(shí)搬離，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)乙方的物品，由此造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方有權(quán)單方解除合同的其他情形：如因甲方自身原因（包括但不限于房屋出售、自用等）需要提前收回房屋的，甲方只需提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，所交租金及押金甲方不予退還。乙方因提前搬離所產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常生活或工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修時(shí)間及方式由甲方?jīng)Q定，乙方不得干涉。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提前告知甲方維修項(xiàng)目及費(fèi)用金額，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行維修。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不予認(rèn)可，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.本合同一式兩份，