2025南寧房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國合法公民/法人，且具備完全民事行為能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將位于南寧市區(qū)路號小區(qū)棟室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號為。甲方保證其對該租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律爭議。租賃房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施設(shè)備以本合同簽訂之日雙方共同查驗(yàn)確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。租賃期限內(nèi)，雙方均不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損滅失的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，甲方不得單方面提高租金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施等。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修請求后日內(nèi)履行維修義務(wù)。甲方不得干涉乙方的合法使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，除非有以下情形：乙方同意；租賃房屋存在緊急危險(xiǎn)；法律法規(guī)規(guī)定的情形。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得同意。租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方書面同意后由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方共同查驗(yàn)租賃房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交驗(yàn)清單》。租賃期屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)，如有損壞需按清單協(xié)商處理。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自行繳納，相關(guān)單據(jù)應(yīng)保留備查。租賃房屋的房屋維修費(fèi)及設(shè)備更新費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。雙方同意，與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如一方需提前解除合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付元違約金。因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章