2025簽訂房屋買賣合同應注意哪些細節合同編號：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售位于（詳細地址）的房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產權證編號為：，建筑面積為平方米，土地使用權證編號為：。1.3該房屋的權屬現狀為：（如：無抵押、無查封、有抵押等）。如該房屋存在其他權利限制，甲方應向乙方如實說明并提供相關證明材料。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）（￥元）。2.2該成交價格包括該房屋的裝修、furnishings（如有的話）及其他附屬設施。第三條房款支付方式3.1乙方應按以下方式支付房款：于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）（￥元）；余款人民幣（大寫）（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協商確定。3.2甲乙雙方一致同意，房款的支付時間和方式不得違反國家金融政策及相關法律法規。第四條交易時間及條件4.1甲乙雙方約定于年月日前完成該房屋的權屬過戶手續。4.2甲乙雙方約定于年月日前完成該房屋的交付。4.3在辦理過戶手續前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在權屬爭議，如因甲方原因導致該房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。5.1.2甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬過戶手續，并提供相關資料。5.1.3甲方應按約定時間交付該房屋，并保證交付時該房屋處于正常使用狀態。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按約定時間支付房款，并協助甲方辦理該房屋的權屬過戶手續。5.2.2乙方應按時辦理銀行貸款及相關手續，并承擔相應的貸款利息及相關費用。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋或辦理權屬過戶手續，每逾期一日，甲方應按該房屋成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款或辦理銀行貸款手續，每逾期一日，乙方應按該房屋成交價格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。6.3若因甲方的原因導致該房屋無法完成權屬過戶手續，甲方應退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。第七條稅費承擔7.1該房屋在交易過程中產生的契稅、增值稅、個人所得稅及其他相關稅費，由甲乙雙方按國家法律法規的規定各自承擔。7.2該房屋的交易服務費或中介費由承擔。第八條房屋維修基金及附屬設施8.1該房屋的維修基金由甲方承擔，甲方應于交付時將維修基金相關憑證移交給乙方，并協助乙方辦理維修基金更名手續。8.2該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續由乙方負責辦理，甲方應協助乙方完成相關變更手續。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條合同的變更與解除10.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。10.2變更或解除本合同的書面文件應由雙方簽字或蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1若因本合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：