租房合同改民宿協議書

租房合同改民宿協議書甲方（原出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（原承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃房屋位于[房屋具體地址]，現經雙方友好協商，就將原租賃用途由居住改為民宿經營事宜，達成如下協議：一、協議變更事項1.租賃用途變更：雙方同意自本協議生效之日起，將原合同中約定的租賃用途由居住變更為民宿經營。乙方應按照相關法律法規及當地政策要求合法經營民宿業務。2.經營規范：乙方在經營民宿期間，需遵守國家及地方關于民宿經營的各項規定，包括但不限于取得必要的經營許可、確保消防安全、維護環境衛生等。若因乙方經營不善導致任何糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。二、租金及支付方式1.租金調整：考慮到租賃用途的變更，經雙方協商一致，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自[租金調整起始日期]開始按照新的標準收取。2.支付方式：乙方應按照原合同約定的支付方式，在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、房屋改造及裝修1.改造裝修方案：乙方因經營民宿需要對房屋進行改造或裝修的，應提前向甲方提交詳細的改造裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。改造裝修方案應符合房屋安全及整體美觀要求，并不得破壞房屋主體結構。2.費用承擔：乙方負責承擔因改造裝修產生的全部費用，并確保施工過程中遵守相關安全規定，如因乙方施工造成房屋或第三方損失，由乙方承擔全部賠償責任。3.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的改造裝修部分，能夠拆除且不影響房屋結構和正常使用的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.監督乙方對房屋的使用及經營活動，確保乙方遵守相關規定。3.按照原合同約定履行房屋及附屬設施的維修義務，但因乙方經營民宿導致的額外維修需求，費用由乙方承擔。乙方權利與義務1.有權按照本協議約定的用途使用房屋進行合法的民宿經營活動。2.按照本協議約定按時支付租金及其他費用。3.負責民宿經營過程中的一切事務，包括但不限于人員管理、客戶接待、財務管理等，并承擔相應的法律責任。4.未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方用于民宿經營或其他用途。5.租賃期間，乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或滅失，應負責修復或賠償。五、合同解除與違約責任1.合同解除：若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.違約責任：如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如甲方違反本協議約定，不履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未涉及的其他事項，仍按照原《房屋租賃合同》的約定執行。如有沖突，以本協議為準。