門市管理委員會協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方位于__________的門市需要建立一套完善的管理制度，以確保門市正常運(yùn)營和秩序井然，同時(shí)提高乙方在甲方的門市經(jīng)營效益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：建立門市管理委員會，負(fù)責(zé)甲乙雙方在__________市__________的門市運(yùn)營管理，確保門市正常、有序、高效地運(yùn)營。

二、合同背景：甲方為__________市__________的門市所有者，乙方為甲方的門市經(jīng)營者。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供符合法律法規(guī)及商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的門市場地，確保場地設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。

2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

3.按照約定時(shí)間支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.保障乙方在門市經(jīng)營過程中的合法權(quán)益，不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.對門市內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全、整潔和有序。

6.對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方在門市經(jīng)營中的管理水平。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方要求經(jīng)營，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。

2.按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.保持門市內(nèi)外環(huán)境的整潔、有序，維護(hù)甲方形象。

4.不得擅自改變門市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

5.不得在門市內(nèi)從事與經(jīng)營無關(guān)的活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

6.對乙方員工進(jìn)行管理，確保員工遵守甲方規(guī)章制度，不得影響門市正常運(yùn)營。

7.定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，接受甲方對經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導(dǎo)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)門市的正常運(yùn)營和秩序。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

1.本協(xié)議下，甲方應(yīng)向乙方支付門市租金，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.除租金外，還包括以下費(fèi)用：

-物業(yè)管理費(fèi)：按__________標(biāo)準(zhǔn)收取，總額人民幣__________元整（￥__________）。

-其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體金額另行協(xié)商確定。

二、支付方式：

1.租金支付：

-乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

-租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。

2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付：

-乙方應(yīng)在每次產(chǎn)生費(fèi)用的__________日前，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用人民幣__________元整（￥__________）。

-支付方式與租金支付相同。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付款項(xiàng)的憑證后，視為款項(xiàng)已收訖。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的用途。

3.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)或終止本協(xié)議。

四、額外費(fèi)用：

1.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例及支付方式。

2.乙方應(yīng)在得知額外費(fèi)用產(chǎn)生后的__________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料，并按協(xié)商一致的方式支付額外費(fèi)用。

五、滯納金：

1.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

六、稅務(wù)處理：

1.乙方支付給甲方的款項(xiàng)中，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

本條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

-甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

-甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

-乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

-乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-乙方擅自改變門市經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。

-雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)，共同選定仲裁員或向仲裁委員會申請仲裁員。

-仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。

3.適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

-如本協(xié)議涉及國際或跨地區(qū)爭議，雙方同意適用__________國際慣例。

三、其他規(guī)定：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

四、違約金的計(jì)算與支付：

1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在爭議解決過程中協(xié)商確定。

2.違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他救濟(jì)措施。

本條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，雙方應(yīng)立即開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；如一方未提出續(xù)簽意向，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

-本協(xié)議的變更部分自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。

2.終止：

-本協(xié)議在有效期內(nèi)，因下列原因之一終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為嚴(yán)重影響本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

-雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理未盡事宜，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)將門市恢復(fù)至原狀，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理；

b.雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)；

c.本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方住所或約定的其他地址。

-電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

2.本協(xié)議的爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止履行本協(xié)議。

本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：詳細(xì)列出門市的基本經(jīng)營需求，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)施要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括門市的整體設(shè)計(jì)方案、裝修圖紙、設(shè)備配置方案等，旨在滿足甲方對門市形象和功能的需求。

3.技術(shù)規(guī)格：列出門市所需設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，確保乙方在采購和使用過程中符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明甲方對門市的合法使用權(quán)。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。

6.乙方經(jīng)營許可證副本：乙方從事特定經(jīng)營活動所需的許可證副本復(fù)印件，如餐飲服務(wù)許可證、煙草專賣零售許可證等。

7.乙方身份證復(fù)印件：乙方及其授權(quán)代表的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份。

8.本協(xié)議簽訂