抵押合同風險評估編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因經營需要，擬以其名下房產作為抵押物向乙方提供借款，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本抵押合同。

本合同目的在于確保乙方借款的安全，以及甲方按時履行還款義務。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的權屬清晰、無爭議，并確保抵押物未設立其他抵押權。

2.甲方應在合同約定的期限內向乙方提供真實、完整的抵押物產權證明文件。

3.甲方應按合同約定使用抵押借款，不得將抵押借款用于違法活動。

4.甲方應保證抵押物的使用不損害他人合法權益，并承擔由此產生的法律責任。

5.甲方應在合同約定的還款期限內按時歸還借款本金及利息。

6.甲方應配合乙方對抵押物進行必要的管理、檢查和評估。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定向甲方提供借款，并保證借款的合法合規。

2.乙方應在合同約定的期限內對甲方提供的抵押物產權證明文件進行審查。

3.乙方應妥善保管甲方提供的抵押物產權證明文件及相關資料。

4.乙方應尊重甲方對抵押物的使用，不得干涉甲方正常經營。

5.乙方應在合同約定的期限內通知甲方辦理抵押登記手續。

6.乙方在甲方逾期還款時，有權依法采取抵押物處置措施，并優先受償。

7.乙方應按照合同約定，在抵押物價值發生變化時，對抵押合同進行相應的調整。

雙方權利：

1.甲方有權在合同約定的期限內使用抵押借款，并享受借款利息。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理抵押登記手續。

3.甲方有權要求乙方在抵押物價值發生變化時，對抵押合同進行相應的調整。

4.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方提供借款。

5.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方支付借款利息。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內歸還借款本金及利息。

2.甲方有義務保證抵押物的權屬清晰、無爭議。

3.甲方有義務按合同約定使用抵押借款。

4.甲方有義務配合乙方對抵押物進行必要的管理、檢查和評估。

5.甲方有義務在合同約定的期限內提供真實、完整的抵押物產權證明文件。

6.乙方有義務按照合同約定向甲方提供借款。

7.乙方有義務在合同約定的期限內對甲方提供的抵押物產權證明文件進行審查。

合同金額與支付方式：

本抵押合同項下，甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：______________________）的借款，作為抵押貸款金額。

借款支付方式如下：

1.借款發放：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將借款金額人民幣__________元（大寫：______________________）一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款安排：

a.還款本金：甲方應按照合同約定的還款計劃，在每期還款日將相應金額的本金劃撥至乙方指定的賬戶。

b.還款利息：甲方應按照合同約定的利率和還款計劃，在每期還款日將相應金額的利息劃撥至乙方指定的賬戶。

3.額外費用：如因甲方原因導致乙方產生額外費用（包括但不限于抵押物評估費、登記費、管理費等），甲方應承擔并支付這些費用。

4.付款條件：甲方支付借款和利息的款項應以人民幣結算，并需在支付前向乙方提供相應的支付憑證。

5.逾期付款：如甲方未能在約定的還款日支付借款本金或利息，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。

6.財務報告：甲方應定期向乙方提供財務報告，包括但不限于借款使用情況、還款計劃執行情況等，以供乙方審查。

本合同金額及支付方式經雙方確認無誤，任何一方不得擅自更改，除非雙方書面同意。所有支付均應以銀行轉賬方式進行，以保障資金安全和交易的透明度。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時歸還借款本金及利息、未按約定用途使用借款、未提供真實完整的抵押物產權證明文件、未經乙方同意擅自處置抵押物等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時發放借款、未妥善保管抵押物產權證明文件、未按約定提供財務報告等。

2.違約責任：

a.甲方違約的，應向乙方支付逾期利息，并承擔由此產生的全部法律責任和損失。

b.乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

3.違約賠償：

a.甲方違約的，乙方有權依法采取抵押物處置措施，優先受償其債權。

b.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方賠償損失。

4.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構仲裁解決。

5.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。

6.管轄法院：

雙方約定，本合同項下的一切爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

7.爭議解決費用：

a.如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。

c.爭議解決過程中產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商解決。

本違約與爭議解決機制為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

第一條生效條件

本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二條合同有效期

本抵押合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第三條變更與解除

1.合同的變更：在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并按照原合同約定的生效條件生效。

2.合同的解除：

a.雙方協商一致，可以解除本合同。

b.發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

i.甲方違約，乙方給予書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正；

ii.乙方違約，甲方給予書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.法律法規變更導致合同無法履行。

3.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

b.甲方應向乙方支付已發生的借款本金及利息。

c.乙方應將抵押物的產權證明文件及相關資料返還給甲方。

第四條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或根據法律法規的規定確定。

第五條通知與送達

1.除非本合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式送達對方。

2.通知的送達方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件，以實際收到為準。

第六條爭議解決

本合同的爭議解決方式參照“違約與爭議解決機制”條款執行。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對抵押物的所有權或使用權。

2.借款合同：詳細列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。

3.抵押合同登記證明：證明抵押合同已依法辦理登記手續的文件。

4.甲方營業執照副本復印件：證明甲方合法經營的身份證明文件。

5.甲方法定代表人身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等，證明甲方法定代表人的身份。

6.乙方營業執照副本復印件：證明乙方合法經營的身份證明文件。

7.乙方法定代表人身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等，證明乙方法定代表人的身份。

8.抵押物評估報告：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。

9.甲方財務報表：包括但不限于資產負債表、利潤表等，反映甲方財務狀況的文件。

10.甲方還款能力證明：包括但不限于收入證明、銀行流水等，證明甲方具備還款能力的文件。

11.甲方承諾函：甲方對借款用途、還款計劃等的承諾。

12.乙方授權