轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)事項的約定編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：________________

乙方（出租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方因特殊原因需要將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）轉(zhuǎn)租給第三方，乙方同意甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：本合同旨在明確甲方轉(zhuǎn)租租賃房屋的相關(guān)事項，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

合同背景：甲方因工作調(diào)動或個人原因，需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對租賃房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證轉(zhuǎn)租行為不違反與乙方的原租賃合同約定。

2.甲方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向乙方提供擬轉(zhuǎn)租的第三方的身份信息、租賃意向及租金支付能力等相關(guān)資料，并取得乙方的書面同意。

3.甲方應(yīng)確保第三方的租賃行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，如第三方違反規(guī)定，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的房屋檢查，確保租賃房屋的完好狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方報告轉(zhuǎn)租的相關(guān)情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方資料后，在合理期限內(nèi)（如十個工作日）給予甲方書面回復(fù)。

2.乙方在確認(rèn)甲方提供的第三方資料真實、完整的前提下，應(yīng)同意甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

3.乙方應(yīng)保證其在原租賃合同項下的權(quán)利不受影響，不得因甲方轉(zhuǎn)租行為而追究甲方的責(zé)任。

4.乙方在甲方轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修房屋、收取租金等。

5.乙方在甲方轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按照原租賃合同約定的時間節(jié)點(diǎn)收取租金，并對第三方進(jìn)行房屋檢查。

6.乙方應(yīng)在甲方轉(zhuǎn)租結(jié)束后，根據(jù)原租賃合同約定，將租賃房屋恢復(fù)至原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利，但需取得乙方的書面同意。

2.乙方享有在收到甲方提供的第三方資料后，在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)的權(quán)利。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的第三方資料。

2.乙方有義務(wù)在收到甲方提供的第三方資料后，在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，甲方因轉(zhuǎn)租租賃房屋向乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在取得乙方書面同意轉(zhuǎn)租后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為轉(zhuǎn)租定金。

b.甲方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元，作為轉(zhuǎn)租首期租金。

c.甲方應(yīng)在每__________個月支付一次租金，每次支付人民幣__________元，支付至租賃期滿或轉(zhuǎn)租終止之日。

3.額外費(fèi)用：

a.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），甲方應(yīng)在收到乙方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后__________個工作日內(nèi)支付。

b.如因第三方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.支付條件：

a.甲方支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得以任何非法手段籌集資金。

b.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。

6.逾期支付：

a.如甲方未按本合同約定的時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。

b.如乙方未按本合同約定的時間收取款項，應(yīng)向甲方支付逾期收款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際收取之日止。

7.本合同項下的所有款項支付均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止轉(zhuǎn)租合同。

b.如乙方未按合同約定收取租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期收款違約金，并有權(quán)暫停或終止轉(zhuǎn)租合同。

c.如甲方或乙方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.爭議解決：

a.本合同項下發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)，并約定適用的仲裁規(guī)則。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實守信的態(tài)度，積極配合，避免不必要的訴訟和仲裁費(fèi)用。

3.適用法律：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.在爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋。

4.管轄法院：

a.如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

b.如選擇仲裁解決爭議，雙方同意由具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體范圍以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

c.發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)相互理解，合理分擔(dān)損失。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同報相關(guān)部門備案。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期滿或轉(zhuǎn)租終止之日止。

b.如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

3.變更和終止條款：

a.本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。

c.如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.本合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理租賃房屋的退還、維修等事宜。

4.合同解除：

a.本合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未支付的費(fèi)用、賠償金等事宜。

b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.通知：

a.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。

b.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自簽訂之日起生效，自合同終止之日起失效。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（出租方）：__________

簽訂日期：________________

附件：

1.原租賃合同副本：包括甲方與乙方之間簽訂的原始租賃合同及其附件，以證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)租申請文件：包括甲方提交給乙方的轉(zhuǎn)租申請報告，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租原因、第三方信息及轉(zhuǎn)租條件。

3.第三方身份證明文件：包括擬轉(zhuǎn)租給第三方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，以證明第三方的合法身份。

4.轉(zhuǎn)租合同草案：包括甲方與第三方之間擬簽訂的轉(zhuǎn)租合同草案，用于雙方協(xié)商和審查。

5.房屋現(xiàn)狀照片：包括租賃房屋的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的現(xiàn)有狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行對照。

6.乙方同意轉(zhuǎn)租的書面文件：包括乙方對甲方轉(zhuǎn)租請求的書面同意文件，證明乙方已同意甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

7.相關(guān)費(fèi)