轉租房合同網上協議書

轉租房合同甲方（轉租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方從[原房東姓名]處租賃了位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），現經原房東書面同意，甲方將該房屋部分或全部轉租給乙方使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法轉租的房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況（詳見附件《房屋附屬設施設備清單》），乙方已實地查看并認可。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收，結清各自應當承擔的費用，并在《房屋附屬設施設備清單》上簽字確認。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣______元（大寫______元整）；之后租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前______天支付下一期租金。-租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬/微信支付/支付寶支付等]，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________3.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。-租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息歸還乙方。四、其他費用1.在租賃期內，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、物業管理費、網絡費、有限電視費等費用由乙方自行承擔，并按相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，房屋及其附屬設施設備的自然損壞或故障由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相應費用。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應按約定時間將符合約定條件的房屋交付給乙方，交付時應確保房屋及其附屬設施設備能正常使用。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備以良好狀態返還給甲方。乙方對房屋進行的裝修或增設的附屬設施設備，能夠拆除且不影響房屋結構和功能的，乙方可自行拆除帶走；不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有，甲方不給予補償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的；-擅自損壞房屋結構或改變房屋外貌，對房屋造成重大損害的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽