房屋出租合同的范本2篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，雙方協商一致，訂立如下合同條款：一、房屋基本情況甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，房屋位于，建筑面積為平方米。二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。在租賃期內，甲乙雙方不得隨意變更或解除租賃合同。如確需變更或解除，應協商一致并達成書面協議。三、租金及支付方式1.租金總額為元（大寫：），分筆支付。2.乙方應在租賃期開始之前向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方將保證金退還。3.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金，逾期支付的，應按日支付違約金。四、租賃用途及承諾1.乙方承諾租賃該房屋僅作為使用，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應遵守國家法律法規和甲方的管理規定，不得在房屋內從事違法活動。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管和維護。如有損壞，應及時通知甲方并協助修復。五、轉租與轉讓1.乙方在租賃期內不得將房屋轉租或轉讓給他人。如需轉租或轉讓，應事先征得甲方同意。2.如乙方在租賃期內將房屋轉租或轉讓給他人，甲方有權解除租賃合同，并追究乙方的違約責任。六、違約責任1.乙方如未按照合同約定支付租金或保證金，應按日支付違約金。逾期支付超過日的，甲方有權解除租賃合同。2.乙方如有損壞房屋及其附屬設施的行為，應負責修復并賠償相應損失。3.乙方如有違反本合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。七、合同解除與終止1.租賃期滿，雙方應共同檢查房屋及其附屬設施的狀況。如乙方無違約行為，甲方應退還保證金并將房屋交付給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權扣除保證金作為違約金。2.雙方協商一致的，可以解除租賃合同。合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方。如因乙方的違約行為導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。如協商不成的，可以解除租賃合同。合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方。如因不可抗力導致乙方無法繼續承租的，甲方應退還剩余租金和保證金。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同項下的其他義務。九、其他約定事項1.雙方應對房屋及其附屬設施進行認真驗收并簽署驗收文件。驗收文件作為本合同的一部分具有同等法律效力。2.乙方在租賃期內應合理使用水、電、氣等公共資源并按時繳納相關費用。如有拖欠費用行為應承擔相應的違約責任。3.甲方應對房屋及其附屬設施進行定期維修并承擔維修費用。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用的應相應順延租賃期限或退還租金和保證金。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月[租金金額]元。2.支付方式：乙方應每[支付頻率]向甲方支付一次租金，具體支付日期為每月的[支付日]。四、押金乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元。合同終止時，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋損壞或未繳納的租金后，將押金退還給乙方。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方的同意。2.乙方應按時繳納租金、水電費等各項費用。如有拖欠，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租賃期內，乙方不得將房屋轉租或借給他人使用。如需轉讓承租權，應事先征得甲方的同意。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。六、違約責任1.乙方如逾期支付租金或水電費等費用，應自逾期之日起按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方如有擅自改變房屋結構或功能的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償相應的損失。3.乙方如有轉租或借給他人使用房屋的行為，甲方有權解除租賃合同并要求乙方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除時，乙方如未能將房屋及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方，應賠償甲方的相應損失。七、爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協商一致后，本合同可終止。合同終止時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方。如有未繳納的租金或水電費等費用，乙方應一并結清。九、其他約定1.租賃期內，如遇政府征收或拆遷等情況，雙方應無條件服從相關部門的安排。因征收或拆遷導致的合同終止時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方。甲方在扣除因征收或拆遷導致的實際損失后，將押金退還給乙方