超市專柜出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地設立專柜用于經營[專柜經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該場地出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃場地及用途1.租賃場地位置：甲方將位于[超市具體地址]內[具體樓層及區域]的場地（以下簡稱"該專柜場地"）出租給乙方，該專柜場地建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途：乙方承租該專柜場地僅用于經營[專柜經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.裝修免租期：甲方給予乙方自合同簽訂之日起至[裝修免租期截止日期]的裝修免租期，在此期間乙方無需支付租金，但需承擔裝修期間產生的水電費、物業管理費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次，自租賃期限開始后的第一個[支付周期]起算。2.支付方式：乙方應在每個[支付周期]開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場情況及經營成本等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]天書面通知乙方租金調整的具體金額及生效日期。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣：[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。2.保證金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、完成場地交接并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務保證該專柜場地符合相關法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施，并確保其正常使用。負責協調超市整體的物業管理工作，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于安保、保潔、水電供應等，但乙方應按照規定支付相應的物業管理費用。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該專柜場地另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該專柜場地及相關配套設施，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該專柜場地進行裝修，但裝修方案應事先報甲方書面批準，且不得損害甲方及超市整體的利益。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務及其他相關協助。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及超市的各項管理制度，不得從事任何違法違規或損害甲方及其他租戶利益的經營活動。負責該專柜場地的日常經營管理，包括但不限于商品陳列、銷售服務、人員管理等，自行承擔經營過程中的一切風險和責任。按照甲方批準的裝修方案進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中應遵守超市的裝修管理規定，不得破壞場地結構及其他公共設施，裝修完成后應及時清理現場。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時將該專柜場地恢復原狀，并完成場地交接工作。如乙方未按要求恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔。乙方應自行辦理經營所需的各類證照，并確保其經營活動符合相關法律法規的要求。如因乙方證照不全或經營違法違規導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、物業管理與費用1.物業管理：甲方負責超市整體的物業管理工作，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司做好相關工作。2.物業管理費用：乙方每月應向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含安保、保潔、水電公攤等費用。物業管理費支付方式與租金支付方式一致。3.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或供電、供水部門支付水電費，水電費價格按照當地相關部門規定的標準執行。甲方有權根據乙方的水電費使用情況，按照一定比例預收水電費押金，待租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有水電費后，押金無息退還。七、裝修與設備設施1.裝修要求：乙方的裝修方案須經甲方書面批準后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守超市的裝修管理規定，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞公共設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，裝修期間的安全責任由乙方負責。2.設備設施：乙方自行負責該專柜場地內的設備設施的購置、安裝、維護和管理。乙方安裝的設備設施應符合相關安全標準，不得影響超市整體的正常運營。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備設施，但應將場地恢復原狀。對于乙方安裝的不可移動設備設施，甲方有權根據實際情況決定是否予以補償，如甲方要求乙方拆除，乙方應無條件拆除，且不得要求甲方給予任何補償。八、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金、物業管理費或其他費用，逾期超過[X]天的。擅自改變租賃場地用途的。未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方的。利用租賃場地從事違法違規活動，損害甲方及其他租戶利益的。因乙方原因導致場地嚴重損壞或無法正常使用，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的。連續停業超過[X]天或累計停業超過[X]天，且未經甲方書面同意的。違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。如乙方出現上述情形，甲方有權扣除乙方已支付的保證金作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續予以賠償。3.有下列情形之一的，本合同自動終止：租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的。本合同約定的其他終止情形出現的。4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應在[X]天內將租賃場地騰空并交還給甲方，同時結清所有費用。乙方遺留的物品，甲方有權自行處置。如乙方逾期不騰空場地或不結清費用，甲方有權采取必要措施收回場地，并要求乙方支付逾期占用期間的費用及因此給甲方造成的損失。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地或相關配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金、物業管理費或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并按照本合同第八條第2款的約定追究乙方的違約責任。如乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉租或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照甲方批準的裝修方案進行裝修或在裝修過程中損壞場地結構及公共設施設備，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行組織修復，相關費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除乙方部分或全部保證金。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按時將場地恢復原狀并完成交接，每逾期一天，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交接給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩