簽訂房屋合同退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[退房原因]，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未與任何第三方簽訂關于該房屋的買賣、租賃、贈與等影響乙方權益的協(xié)議。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證書（如有）及相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權查詢手續(xù)，確保乙方對房屋產權狀況有充分了解。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關退房手續(xù)。義務負責退還乙方已支付的全部購房款，包括但不限于首付款、貸款本金及利息（如有）等。具體退款方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方退還購房首付款人民幣[X]元。在與貸款銀行解除貸款合同并取得銀行同意退款通知后的[X]個工作日內，將乙方已償還的貸款本金及利息（如有）一次性支付至乙方指定賬戶。負責辦理與該房屋相關的所有合同解除手續(xù)，包括但不限于《房屋買賣合同》、房屋抵押合同（如有）等，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的全部費用。確保該房屋在退房時保持交付時的原狀（合理損耗除外），如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權注銷登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的產權注銷登記延遲或無法辦理的法律責任。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對該房屋的一切出租、出借、使用等行為，不得再與任何第三方就該房屋簽訂任何形式的合同或協(xié)議。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及辦理相關退房手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對該房屋的一切裝修、改造等行為，不得損壞房屋現有狀況。配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，交接完成后，視為乙方已將該房屋完整返還給甲方。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應將購房款退還至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間購房首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方通過銀行轉賬方式將購房首付款人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。貸款本金及利息（如有）：甲方在與貸款銀行解除貸款合同并取得銀行同意退款通知后的[X]個工作日內，將乙方已償還的貸款本金及利息（如有）一次性支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、裝修損失、中介費損失等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關的合同解除手續(xù)、產權注銷登記手續(xù)或房屋交接手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行出租、出借、使用或與第三方簽訂相關合同協(xié)議，甲方應向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行裝修、改造或損壞房屋現有狀況，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________