酒店公寓包銷合同范本?甲方（包銷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擁有[酒店公寓具體地址]的酒店公寓物業（以下簡稱"該物業"），并有意將該物業的一定期限的使用權委托給甲方進行包銷銷售；甲方具備相應的銷售能力和渠道，愿意接受乙方委托進行包銷。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該酒店公寓包銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該酒店公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共計[X]套房間。房間類型及數量分別為：[具體房型及每種房型的數量]。每套房間的裝修標準為[詳細裝修標準描述，包括裝修風格、使用材料、配套設施等]，配備有[列舉主要配套設施，如床、衣柜、電視、空調、衛生間設施等]。酒店公寓配套設施包括但不限于：[詳細列舉其他配套設施，如大堂、餐廳、健身房、游泳池、停車場等]，并對各配套設施的規模、功能等進行說明。2.包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.包銷范圍甲方包銷乙方酒店公寓在包銷期限內的全部房間使用權，乙方不再自行銷售或委托第三方銷售該物業在包銷范圍內的房間。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主制定銷售價格、銷售策略及推廣方案，但不得低于乙方規定的最低限價。在包銷期限內，有權以自己的名義與客戶簽訂關于酒店公寓房間使用權的銷售合同，并收取相應款項。有權根據市場情況對酒店公寓進行必要的宣傳推廣活動，費用由甲方自行承擔，但需提前告知乙方推廣內容及形式。對乙方提供的物業信息及相關資料享有知情權，乙方應如實提供相關信息。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付包銷款項。在銷售過程中，如實向客戶介紹酒店公寓的情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳，維護乙方良好的商業信譽。負責處理與客戶簽訂銷售合同過程中的相關事宜，包括但不限于解答客戶咨詢、協助客戶辦理入住手續等。定期向乙方報送銷售情況報表，內容包括但不限于銷售房間數量、銷售額、客戶信息等，報表報送時間為每月[X]日前。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的銷售行為，要求甲方按照本合同約定進行銷售活動。有權收取甲方按照本合同約定支付的包銷款項。對甲方在銷售過程中使用乙方名義或形象進行宣傳推廣活動有審核權，如發現不當宣傳，有權要求甲方立即糾正。2.義務確保提供給甲方的酒店公寓物業產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證甲方在包銷期限內能夠正常使用和銷售該物業。按照本合同約定的標準和時間向甲方交付酒店公寓物業，并保證物業的質量符合合同約定及相關法律法規要求。負責酒店公寓的日常維護、保養及物業管理工作，確保物業的正常運營，費用由乙方自行承擔，但因甲方銷售行為導致的額外維護費用由甲方承擔。在甲方銷售客戶入住前，負責將房間打掃干凈，并按照標準配備齊全各類用品，達到可入住狀態。協助甲方處理客戶投訴及糾紛，積極配合甲方解決問題，維護良好的客戶關系。三、包銷款項及支付方式1.包銷款項總額雙方約定，甲方應向乙方支付的包銷款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付包銷款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在包銷期限內，甲方每月按照實際銷售房間數量及對應的單價向乙方支付包銷款項。具體支付時間為次月[X]日前，支付金額按照以下公式計算：當月銷售房間數量×每套房間包銷單價。包銷期限屆滿后，如甲方已按照本合同約定支付完所有包銷款項，乙方應在[X]個工作日內將定金無息退還給甲方；如甲方未按照合同約定支付完所有款項，乙方有權沒收定金。四、銷售價格及結算1.銷售價格甲方自行制定的酒店公寓房間銷售價格不得低于乙方規定的最低限價。最低限價為：[具體房型及對應的最低銷售單價]。甲方根據市場情況調整銷售價格時，應提前[X]個工作日書面通知乙方。2.結算方式甲方與客戶簽訂銷售合同后，客戶支付的款項應直接支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到客戶款項后的[X]個工作日內，按照本合同約定的結算方式向乙方支付相應的包銷款項。甲方與乙方之間的結算以實際銷售房間數量及對應的包銷單價為準，雙方每月定期核對賬目，如有差異應及時協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付包銷款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已銷售房間對應的包銷款項及違約金，同時沒收定金。若甲方在銷售過程中故意隱瞞或虛假宣傳酒店公寓情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的銷售范圍或銷售價格規定，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照本合同約定支付違約金。違約金金額為違規銷售金額的[X]%。若甲方未按照本合同約定定期向乙方報送銷售情況報表，每逾期一次，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，乙方有權解除本合同。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方交付酒店公寓物業，每逾期一日，應按照包銷款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及違約金，同時支付定金雙倍作為賠償。若乙方提供的酒店公寓物業存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常銷售或使用該物業，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、客戶索賠費用等。若乙方未按照本合同約定協助甲方處理客戶投訴及糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定擅自銷售或委托第三方銷售該物業在包銷范圍內的房間，乙方應按照違規銷售金額的[X]%向甲方支付違約金，并將違規銷售所得款項返還給甲方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。