物業(yè)管理服務轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務項目，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)管理服務項目轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就物業(yè)管理服務轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務項目具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]占地面積：[占地面積具體數(shù)值及單位]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值及單位]容積率：[容積率具體數(shù)值]綠化率：[綠化率具體數(shù)值]2.物業(yè)管理服務內容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，但不包括業(yè)主人身、財產保險及保管責任。裝飾裝修管理服務。物業(yè)檔案資料管理。3.物業(yè)管理服務期限自本協(xié)議生效之日起，乙方享有對[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務權，服務期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則應在期滿前[X]個月書面通知對方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務義務。有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與物業(yè)管理服務相關的資料，包括但不限于物業(yè)產權資料、竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖、工程驗收的各種簽證、試驗報告、使用說明書、質量保修書、業(yè)主名冊、房屋及其配套設施的產權清單等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理服務工作，包括協(xié)調業(yè)主、租戶與乙方的關系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務轉讓費用（如有）。在本協(xié)議生效前，負責處理好與物業(yè)管理服務相關的遺留問題，確保乙方能夠順利接手物業(yè)管理服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務方案和規(guī)章制度，并組織實施。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務工作。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，包括但不限于按照國家及地方相關標準進行房屋及設施設備的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維護等。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時改進工作。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。依法依規(guī)使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將物業(yè)管理服務項目轉包或分包給第三方。三、物業(yè)管理服務轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付物業(yè)管理服務轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含甲方為取得物業(yè)管理服務項目所投入的成本、預期收益等，雙方對此已充分協(xié)商并達成一致。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成對物業(yè)管理服務項目的交接工作且甲方確認交接無誤后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、物業(yè)管理服務交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內完成物業(yè)管理服務的交接工作。2.交接內容資料交接：甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方移交與物業(yè)管理服務相關的全部資料，包括但不限于物業(yè)產權資料、竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖、工程驗收的各種簽證、試驗報告、使用說明書、質量保修書、業(yè)主名冊、房屋及其配套設施的產權清單等。設施設備交接：雙方應對物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備進行清點和檢查，并辦理交接手續(xù)。甲方應確保設施設備正常運行，并提供相關的維護記錄和保修信息。人員交接：甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務人員的交接工作，確保乙方能夠順利接管原物業(yè)管理服務團隊或組建新的服務團隊。財務交接：雙方應對物業(yè)管理服務費用的收支情況進行核對和交接，包括已收取的費用、未收取的費用、欠費情況以及相關的財務賬目和憑證等。3.交接程序雙方應共同制定交接清單，明確交接的內容、數(shù)量、狀態(tài)等。交接清單應由雙方簽字確認，并作為本協(xié)議的附件。在交接過程中，雙方應安排專人負責監(jiān)督，確保交接工作的順利進行。對于交接過程中出現(xiàn)的問題，雙方應及時協(xié)商解決。交接工作完成后，雙方應簽署交接確認書，確認交接工作已順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方做好交接工作，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓費用或未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自將物業(yè)管理服務項目轉包或分包給第三方的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定泄露對方提供的相關資料的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。如泄露行為給對方造成嚴重影響或重大損失的，對方有權追究違約方的法律責任。5.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準