種植水稻土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?流轉(zhuǎn)方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于種植水稻，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝，以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明書記載面積為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方受讓該土地僅用于種植水稻，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計人民幣[X]元/畝，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方投入的青苗及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制流轉(zhuǎn)的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權(quán)決定種植水稻的品種、方式等，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。對土地進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限屆滿時，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施、設(shè)備等無償留給甲方。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因種植水稻所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，包括但不限于水稻銷售收入、政府補(bǔ)貼等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，不得過度開發(fā)利用土地，確保土地可持續(xù)利用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行種植水稻，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，保證水稻產(chǎn)量和質(zhì)量。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)及時清理地上附著物，將土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)期限開始時，地上已有的附著物及相關(guān)設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)予以接收和使用，但乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新建的附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或無償留給甲方，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、損害土地及地上附著物或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)