蓋房協(xié)議乙方全包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備相關蓋房資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供蓋房全包服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋層數：[X]層。2.蓋房具體要求外觀風格：[詳細描述房屋外觀設計風格，如歐式、中式等]。內部布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間的數量、面積及布局要求。裝修標準：墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝要求。附屬設施：如車庫、陽臺、露臺、花園等附屬設施的建造要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對蓋房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相應工作后進行驗收。2.義務向乙方提供蓋房所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理蓋房過程中所需的各項審批手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定收取工程款項。根據蓋房實際情況，在不違反本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求進行蓋房施工，確保工程質量和安全。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，確保施工進度。負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全事故責任，但因甲方原因導致的除外。按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成蓋房工作，并及時通知甲方進行驗收。在蓋房過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或現(xiàn)場實際情況與本協(xié)議約定不符，應及時通知甲方協(xié)商解決。負責對蓋房過程中產生的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。對蓋房工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本協(xié)議蓋房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在房屋基礎完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：在房屋主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在房屋整體竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質量保修金：工程總價款的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因導致工程延誤的，雙方協(xié)商解決。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求。乙方應按照設計圖紙及本協(xié)議約定的質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更蓋房要求或增加工程內容，導致乙方工作量增加的，甲方應按照實際增加的工作量支付相應的工程款項。3.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成蓋房工作，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準的要求，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合格標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附