租賃合同電梯使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，乙方因自身經(jīng)營或使用需要，有意租賃甲方的電梯用于特定目的。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方出租給乙方使用的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，電梯運行服務(wù)時間為[具體運行時間段]。該電梯配備有完善的安全保護(hù)裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)裝置、超載保護(hù)裝置、轎廂運行監(jiān)控裝置等，以確保電梯運行安全可靠。電梯轎廂內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述轎廂內(nèi)部裝修情況，如材質(zhì)、顏色、配置等]，轎廂尺寸為長[X]米×寬[X]米×高[X]米，轎廂內(nèi)設(shè)有[數(shù)量]個乘客扶手，照明設(shè)施為[照明類型及功率]，通風(fēng)設(shè)施為[通風(fēng)方式及效果]。電梯機(jī)房位于[機(jī)房位置]，機(jī)房內(nèi)設(shè)備包括曳引機(jī)、控制柜、限速器、配電箱等，設(shè)備運行狀況良好，維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。2.電梯服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗檢測，確保電梯處于安全運行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于對電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、更換磨損部件等，保證電梯各項性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。甲方應(yīng)在接到乙方電梯故障報修通知后，[具體時長]內(nèi)安排專業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般故障，應(yīng)在[約定修復(fù)時長]內(nèi)修復(fù)；對于嚴(yán)重故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施確保乘客安全，并盡快組織修復(fù)，修復(fù)時長不超過[最長修復(fù)時長]。甲方為乙方提供電梯操作人員，操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，熟悉電梯操作技能和安全操作規(guī)程，按照乙方要求的運行方式和時間進(jìn)行電梯操作服務(wù)。操作人員在工作期間應(yīng)遵守乙方的工作紀(jì)律和管理制度，不得擅自離崗、脫崗或違規(guī)操作電梯。甲方負(fù)責(zé)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項、警示標(biāo)志等，對乘客進(jìn)行安全宣傳和提示。同時，應(yīng)定期組織電梯安全知識培訓(xùn)，提高乙方員工及使用電梯人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的使用需求，合理安排電梯運行時間，確保電梯運行效率滿足乙方的業(yè)務(wù)需要。如需調(diào)整電梯運行時間，應(yīng)提前[通知時長]書面通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電梯租賃費用。對乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用電梯的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并采取相應(yīng)的措施追討欠款。根據(jù)國家法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，有權(quán)對電梯進(jìn)行必要的更新改造、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗檢測等工作，以確保電梯的安全運行。2.義務(wù)保證所提供的電梯設(shè)備及服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，具備合法有效的特種設(shè)備使用登記證書、定期檢驗檢測報告等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗檢測，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，為乙方提供安全、可靠、高效的電梯使用服務(wù)。負(fù)責(zé)電梯操作人員的招聘、培訓(xùn)、管理等工作，確保操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守乙方的工作紀(jì)律和管理制度。如遇電梯突發(fā)故障或安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時向乙方通報事故情況。在事故處理完畢后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的事故報告和處理結(jié)果。協(xié)助乙方辦理電梯使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如電梯鑰匙交接、使用登記備案等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的電梯租賃給第三方使用，也不得擅自更改電梯的運行方式、時間或其他服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備及服務(wù)。對甲方的電梯維護(hù)保養(yǎng)、運行服務(wù)等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或未履行相關(guān)義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е码娞莨收辖o乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合理安排電梯的使用時間和方式，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付電梯租賃費用及其他相關(guān)費用。負(fù)責(zé)對本單位員工及使用電梯人員進(jìn)行安全宣傳教育，督促其遵守電梯安全使用規(guī)定，不得違規(guī)使用電梯。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)、性能等，不得在電梯轎廂內(nèi)及相關(guān)區(qū)域堆放雜物、張貼廣告或進(jìn)行其他影響電梯正常運行和安全的行為。如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并積極配合甲方進(jìn)行事故處理。在電梯使用過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯運行異?；虼嬖诎踩[患，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行排查和處理。配合甲方完成電梯的定期檢驗檢測、安全評估等工作，提供必要的協(xié)助和資料。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租賃費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含電梯設(shè)備租賃費用、維護(hù)保養(yǎng)費用、操作人員費用、電費等與電梯使用相關(guān)的所有費用，但不包括因乙方違規(guī)使用電梯導(dǎo)致的額外維修費用、罰款等。2.租賃費用的計算周期為自然月，自本協(xié)議生效之日起計算。每月租賃費用應(yīng)在當(dāng)月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，并要求乙方支付全部租賃費用及違約金。乙方應(yīng)在甲方暫停電梯服務(wù)后的[X]日內(nèi)支付全部欠款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、檢驗檢測等工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.甲方擅自將本協(xié)議項下的電梯租賃給第三方使用或擅自更改電梯的運行方式、時間或其他服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租賃費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定及時處理電梯故障或安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租賃費用及其他相關(guān)費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)、性能等，或在電梯轎廂內(nèi)及相關(guān)區(qū)域堆放雜物、張貼廣告或進(jìn)行其他影響電梯正常運行和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定合理安排電梯的使用時間和方式，影響其他用戶正常使用或?qū)е码娞葸\行效率降低的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如因乙方原因給甲方或其他用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方如因自身原因提前解除本協(xié)議的，已支付的租賃費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方提前解除協(xié)議給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。2