終止履行物業合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同的履行，特簽訂本終止履行物業合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.物業區域：[詳細地址]，該物業區域占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，包括[具體建筑物名稱及數量]等建筑物。2.服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業管理區域內的環境衛生維護，包括公共場地、樓道、電梯等部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。物業管理區域內的綠化養護，包括對綠地、樹木、花卉等進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。物業管理區域內的秩序維護，包括門崗值班、巡邏等，協助維護公共秩序，預防和制止違法犯罪行為。車輛停放管理，包括對停車場、停車位的管理，引導車輛有序停放。物業服務檔案資料的管理，包括業主信息、物業維修記錄、保潔綠化記錄、秩序維護記錄等各類檔案的建立、整理和保管。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權要求乙方按照原合同約定提供物業服務。有權知曉物業費用的收支情況。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方的正常物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業費用。有權要求甲方協助開展物業服務工作。在物業服務過程中，有權采取合理措施維護物業區域的正常秩序和環境衛生。2.義務按照原合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業費用的收支情況，接受甲方監督。妥善保管物業服務檔案資料，不得泄露甲方及業主的信息。在本合同終止后，按照相關規定和甲方要求，及時辦理物業交接手續。三、合同終止原因經雙方協商一致，同意終止原合同的履行，原因如下：[詳細說明終止合同的原因，如雙方協商變更服務內容未能達成一致、甲方決定自行管理物業等]四、終止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同于____年__月__日終止。五、物業交接事宜1.交接時間：雙方應在本合同生效后的____日內完成物業交接工作。2.交接內容物業共用部位及共用設施設備的現狀，包括維修、養護情況等，雙方應進行詳細的檢查和記錄，并簽字確認。物業服務檔案資料，包括業主信息、物業維修記錄、保潔綠化記錄、秩序維護記錄等，乙方應將完整的檔案資料移交給甲方。物業費用的收支情況，乙方應提供截至合同終止日的費用收支明細，并與甲方進行核對。其他與物業服務相關的物品、資料等，如辦公用品、工具、設備鑰匙等。3.交接方式：雙方應共同指定專人負責交接工作，交接過程應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括交接時間、交接內容、交接人員等信息。六、費用結算1.已收費用：乙方應向甲方提供截至合同終止日已收取的物業費用明細，甲方應按照原合同約定進行審核。經雙方核對無誤后，甲方應在本合同生效后的____日內將剩余的物業費用支付給乙方。2.未收費用：對于合同終止日前應收取但尚未收取的物業費用，乙方應繼續負責催收。如在本合同生效后的____日內仍未收回，甲方有權不再支付該部分費用。3.費用結算方式：雙方同意通過銀行轉賬的方式進行費用結算，乙方應提供合法有效的發票。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付物業費用或協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照未支付金額或應協助事項價值的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定提供物業服務或辦理交接手續，每逾期一日，應按照原合同約定的物業費用總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業費用，同時乙方應按照原合同約定的物業費用總額的____%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________