門面房預定租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意向租賃甲方位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），雙方經友好協商，達成如下預定租賃合同條款：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：經雙方測量或根據相關產權證明，該門面房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該門面房用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、預定租賃期限1.本合同為預定租賃合同，預定租賃期限自[預定起始日期]起至[預定結束日期]止。2.在預定租賃期限內，乙方享有優先租賃權。若甲方在預定租賃期限屆滿后繼續出租該門面房，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在接到通知后[X]日內書面答復是否續租。如乙方在規定時間內未答復或明確表示續租的，視為放棄優先租賃權。3.若乙方決定續租，雙方應在預定租賃期限屆滿前[X]日簽訂正式的租賃合同，租賃期限、租金及其他條款等以正式租賃合同約定為準。三、租金及支付方式1.租金標準：在預定租賃期限內，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金的遞增幅度及具體金額，雙方應在簽訂正式租賃合同時另行協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該門面房的使用情況進行監督檢查。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權提前解除本合同，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務保證該門面房具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應按照本合同約定的時間和標準交付該門面房，并保證門面房及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對門面房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對門面房進行重大維修或改造，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應予以配合。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在預定租賃期限內，有權按照本合同約定使用該門面房。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權提前解除本合同，但應提前[X]日書面通知甲方。2.義務應按照本合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變用途或轉租給他人。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對租賃期間該門面房及其附屬設施設備的日常維護保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還該門面房及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞門面房內的裝修及設施設備。五、裝修及設施設備1.乙方如需對該門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營和使用。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方自行裝修的部分，乙方有權拆除，但不得損害門面房的原有結構。對于乙方添附的無法拆除或拆除后會對門面房造成損害的裝修及設施設備，甲方不予補償，歸甲方所有。六、物業管理1.該門面房所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費等相關費用。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司做好安全、衛生等管理工作。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同終止本合同預定租賃期限屆滿，雙方未簽訂正式租賃合同且乙方未續租的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還門面房及附屬設施設備等。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致本合同提前解除或終止，違約方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有