淄博店面出租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于淄博市[具體地址]的店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：本合同所涉店面位于淄博市[具體街道名稱及門(mén)牌號(hào)]，該店面所在建筑物共[X]層，本店面位于第[X]層。2.店面面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計(jì)人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計(jì)人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計(jì)人民幣[X]元。......（如有后續(xù)年份，依次羅列）2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具合法有效的收款憑證。如因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的任何費(fèi)用（如銀行手續(xù)費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店面，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付店面，并在租賃期間負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保店面符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的合法手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回店面所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期間，乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)在不影響店面整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下進(jìn)行，并事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，對(duì)可移動(dòng)的裝修及增設(shè)物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀；對(duì)不可移動(dòng)的裝修及增設(shè)物，無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝姹幌嚓P(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的任何費(fèi)用（如滯納金、違約金等），均由乙方承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還店面或店面及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托他人收回店面，并要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償?shù)昝婕霸O(shè)施設(shè)備的損失，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還店面期間的租金及其他費(fèi)用。六、裝修與維修1.裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排等內(nèi)容。乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施。如因乙方裝修導(dǎo)致店面或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，甲方不承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用的任何補(bǔ)償責(zé)任。但乙方的裝修行為未違反本合同約定且經(jīng)甲方書(shū)面同意的，在不影響店面整體結(jié)構(gòu)及正常使用的前提下，可協(xié)商處理裝修殘值問(wèn)題。2.維修：租賃期間，店面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門(mén)窗、墻面地面等）因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)店面或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面或店面不符合約定使用條件，致使乙方不能正常使用店面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。若甲方擅自提前收回店面，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回店面所遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途或在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托他人收回店面，并要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償?shù)昝婕霸O(shè)施設(shè)備的損失，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還店面期間的租金及其他費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可