父母健在房屋分割協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于父母名下擁有一處房產，為明確各方對該房產的權益，經父母及各方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，特簽訂本房屋分割協議書，以資共同遵守。一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證編號]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、裝修等情況]。2.房屋產權情況該房屋登記在父母[父母姓名]名下，系父母共同共有財產。二、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對房屋相應份額的權益，包括占有、使用、收益等權利。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，確保自身權益不受侵害。2.義務尊重父母對房屋的處分權，不得擅自干涉父母對房屋的正常使用和處置。按照協議約定配合辦理房屋相關手續，提供必要的協助。妥善保管自己占有使用部分的房屋及附屬設施，不得故意損壞。（二）乙方權利與義務1.權利依據本協議規定，享有對房屋對應份額的各項權益。在符合協議約定的情況下，有權自主決定對其占有使用部分房屋的使用方式。2.義務承擔與自身份額相關的房屋維護、修繕等費用合理分擔部分。不得妨礙甲方正常行使對房屋的權利，不得擅自改變房屋整體結構或影響其他方正常使用。按照協議要求及時履行各項義務，包括但不限于支付款項、辦理手續等。（三）父母權利與義務1.權利對房屋仍享有完整的處分權，包括但不限于出售、贈與、抵押等，但處分行為不得違反本協議約定及法律法規規定，且應提前通知各方。有權居住使用房屋，并要求各方保障其對房屋的正常居住權益。2.義務向各方如實告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況。協調各方之間關于房屋的糾紛和問題，確保本協議的順利履行。三、房屋分割方式及份額經各方協商一致，對房屋進行如下分割：1.甲方占有房屋份額為[X]%：具體范圍為自房屋[具體房間或區域描述]起，至[具體界限]止，包括該范圍內的房屋空間及附屬設施。2.乙方占有房屋份額為[X]%：具體范圍為自房屋[具體房間或區域描述，與甲方范圍相區分]起，至[具體界限]止，涵蓋該部分的房屋及相應附屬設施。3.父母保留[X]%的居住使用權益：父母有權在房屋內居住，各方應保障父母的居住條件不受影響。父母居住期間產生的水電費、物業費等日常費用由各方按照房屋份額比例分擔。四、房屋使用與管理1.共同使用部分房屋的客廳、廚房、衛生間、陽臺等共同區域由各方共同使用，各方應共同維護共同區域的環境衛生和設施完好。對于共同區域的維修、保養費用，由各方按照房屋份額比例分擔。2.各自使用部分甲方、乙方按照各自占有份額獨立使用相應部分的房屋及附屬設施，有權自主決定內部裝修、布置等，但不得影響房屋整體結構和其他方權益。各方在使用各自份額房屋時，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規或損害他人利益的行為。五、房屋處分限制1.在父母健在期間，未經父母書面同意及各方一致書面認可，任何一方不得擅自將其占有份額的房屋進行出售、贈與、轉讓、抵押等處分行為。2.若一方違反上述處分限制規定，其處分行為無效，由此給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、費用分擔1.房屋相關稅費因房屋產權變更登記、交易等產生的應由各方承擔的稅費，按照房屋份額比例分擔。2.房屋維修費用房屋主體結構出現質量問題需要維修的，維修費用由各方按照房屋份額比例共同承擔。屬于各方各自使用部分房屋的日常維修費用，由相應方自行承擔。3.物業管理費用物業管理費用按照房屋建筑面積及各方房屋份額比例分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應分擔的費用、妨礙其他方正常使用房屋等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.乙方若違反協議約定，承擔與甲方相同的違約責任方式。3.任何一方違反房屋處分限制規定，除處分行為無效外，還應向其他方支付房屋總價值[X]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部經濟損失。4.父母若違反本協議約定，給各方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、父母各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章