購房手續清單編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購買標的房產的相關手續，確保交易順利進行。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就標的房產的購房手續達成一致意見，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

一、買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定的時間、地點及方式支付購房款，確保款項的及時足額到賬。

2.買方應配合賣方辦理標的房產的權屬轉移手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。

3.買方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的用途，不得進行任何可能影響標的房產安全、使用和價值的活動。

4.買方應遵守國家法律法規及房地產市場的相關規定，不得利用標的房產進行非法活動。

5.買方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。

二、賣方責任和義務：

1.賣方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并確保標的房產無任何未了債務。

2.賣方應按照合同約定的時間、地點及方式交付標的房產，確保標的房產符合合同約定的質量標準。

3.賣方應配合買方辦理標的房產的權屬轉移手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的用途，不得進行任何可能影響標的房產安全、使用和價值的活動。

5.賣方應遵守國家法律法規及房地產市場的相關規定，不得利用標的房產進行非法活動。

6.賣方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。

三、雙方權利：

1.買方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產，并保證標的房產符合合同約定的質量標準。

2.買方有權要求賣方配合辦理標的房產的權屬轉移手續，并確保相關證明文件的真實性、有效性。

3.買方有權在合同履行過程中，對標的房產進行合理使用，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。

2.雙方應遵循誠實信用原則，不得隱瞞、欺詐對方。

3.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同內容的完整性和有效性。

4.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或履行不符合約定，應及時通知對方，并協商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：

a.房產過戶：買方應在標的房產過戶至買方名下后__________個工作日內支付剩余尾款，尾款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

b.其他費用：除合同總金額外，雙方還應承擔以下額外費用：

-房產交易稅費：按照國家相關規定，買方應承擔房產交易過程中產生的稅費，具體金額以實際發生為準。

-其他費用：包括但不限于物業費、維修基金等，具體金額以實際發生為準。

3.支付條件：

a.買方支付首付款前，賣方應向買方提供標的房產的權屬證明文件，買方有權在支付首付款前對標的房產進行實地查驗。

b.買方支付尾款前，賣方應確保標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并已辦理完畢所有必要的過戶手續。

c.買方支付尾款后，賣方應向買方提供標的房產的交付手續，包括但不限于房產證、土地證等。

4.付款方式：買方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向賣方支付購房款，具體支付賬戶信息由賣方提供。

三、違約責任：

1.如買方未按約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.如賣方未按約定時間交付標的房產或提供相關文件，應向買方支付__________%的違約金。

3.如因雙方任何一方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、其他財務事項：

1.合同總金額不含稅費及其他額外費用，買方應承擔所有相關稅費。

2.如因政策調整導致稅費變化，雙方應協商解決，并相應調整合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付款項、未按時交付標的房產、提供虛假信息、違反保密條款等，均構成違約行為。

2.違約責任：

a.違約方應向守約方支付合同總金額__________%的違約金。

b.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。

c.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。如協商不成，則應按照以下方式解決：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟：如仲裁途徑不可行或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應積極合作，提供必要的信息和文件，以協助爭議的解決。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交標的房產所在地的人民法院管轄。

5.保密：雙方在爭議解決過程中應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的信息。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。

3.不可抗力解除：如不可抗力事件導致合同無法履行超過__________個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字；

2.買方支付首付款；

3.賣方確保標的房產權屬清晰，無權利瑕疵。

二、有效期

本合同的簽訂日期為____年____月____日，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內容如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式修改。任何口頭約定或單方修改均無效。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經對方催告后仍未履行，對方有權解除合同；

e.法律法規或政策變動導致合同無法履行。

四、通知

1.任何一方對本合同的變更、解除或終止，應提前____個工作日以書面形式通知對方。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達對方，送達日期以郵戳為準。

五、爭議解決

本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

附件：

一、標的房產相關文件

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地證復印件；

3.標的房產的房屋所有權轉移登記申請書；

4.標的房產的測繪報告；

5.標的房產的房屋買賣合同復印件。

二、付款憑證

1.買方支付首付款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證；

2.買方支付尾款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

三、合同履行相關文件

1.雙方簽署的購房合同正本；

2.雙方簽署的補充協議（如有）；

3.雙方簽署的解除合同協議（如有）。

四、其他輔助材料

1.標的房產的裝修圖紙或設計方案（如有）；

2.標的房產的維修保養手冊（如有）；

3.標的房產所在小區的物業管理規定（如有）；

4.標的房產所在地的交通、教育、醫療等配套設施介紹。

五、其他

1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方認為需要作為合同附件的其他資料或物品。

附件中的所有文件和資料均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等