甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷區域房屋買賣風險控制合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，房屋結構為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，房屋結構為______。甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋質量要求甲方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和規范，無安全隱患。乙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告，確保房屋質量符合要求。甲方保證所售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的任何問題。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格房屋1的價格為______元/平方米，房屋總面積______平方米，總價為______元。房屋2（如有）的價格為______元/平方米，房屋總面積______平方米，總價為______元。甲方提供的房屋價格包含稅費等所有費用。2.付款方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付房屋總價款的______%，剩余款項在房屋交付后______個工作日內支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。甲方保證所交付房屋符合合同約定，無任何未告知的瑕疵。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、風險控制1.拆遷風險甲方保證在房屋買賣過程中，房屋所在區域不存在拆遷計劃，若因政策原因導致房屋被拆遷，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方相應的損失。2.產權風險甲方保證所售房屋產權清晰，如因產權問題導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋產權證明文件，并核實房屋產權是否清晰。有權要求乙方提供房屋相關證明文件，如土地證、房產證等。義務：在合同規定的時間內向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。向乙方提供房屋的實際情況，包括房屋結構、周邊環境等。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。義務：在合同簽訂后，按照約定支付房屋總價款。按照約定的時間入住房屋，并承擔房屋的維修責任。六、房屋交接1.交接時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內（具體時長）完成房屋交接手續。2.交接方式雙方應在約定的時間和地點進行房屋交接，并由雙方指定的代表在場。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件等相關資料。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方入住房屋并驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后未按照約定入住，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表