商業用戶安檢管理制度一、總則（一）目的為加強公司對商業用戶場所的安全管理，確保人員、財產安全，保障公司業務的正常開展，特制定本安檢管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有商業用戶，包括但不限于寫字樓租戶、商場店鋪、工業園區企業等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，綜合治理，確保商業用戶場所無安全事故發生。2.全面覆蓋原則：對商業用戶場所的各個區域、各類設施設備進行全面安檢，不留死角。3.責任明確原則：明確安檢人員、商業用戶及相關部門的安全責任，做到責任到人。4.及時整改原則：對安檢中發現的安全隱患，及時下達整改通知，督促商業用戶限期整改，確保安全。二、安檢組織與職責（一）安檢管理部門公司設立安檢管理部門，負責統籌協調商業用戶安檢工作，制定安檢計劃、標準和流程，組織實施安檢培訓，監督檢查安檢工作落實情況等。（二）安檢人員職責1.按照安檢計劃和標準，對商業用戶場所進行定期和不定期安檢，認真填寫安檢記錄。2.及時發現安全隱患，對能當場整改的問題，督促商業用戶立即整改；對不能當場整改的，下達整改通知，明確整改期限和要求。3.對安檢中發現的重大安全隱患，及時向上級報告，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。4.協助商業用戶做好安全宣傳教育工作，提高其安全意識和應急處置能力。（三）商業用戶職責1.配合公司安檢管理部門和安檢人員開展安檢工作，提供必要的協助和便利。2.負責本場所的日常安全管理，落實安全防范措施，確保場所安全。3.對安檢中發現的安全隱患，按照整改通知要求，及時組織整改，按時提交整改報告。4.加強對員工的安全培訓教育，提高員工安全意識和自我保護能力。三、安檢內容與標準（一）消防安全1.消防設施設備消防栓：箱內設備齊全，閥門開啟靈活，水帶、水槍完好無損，消防栓標識清晰。滅火器：配置數量符合規定，壓力正常，有效期內，放置位置明顯且便于取用。自動噴水滅火系統：噴頭無損壞、堵塞，報警閥組工作正常，管網壓力穩定。火災自動報警系統：探測器、報警器等設備運行正常，無故障報警。防排煙系統：風機運轉正常，風道暢通，風口無遮擋。2.消防通道與疏散指示消防通道暢通無阻，嚴禁堆放雜物。疏散指示標志、應急照明燈具完好有效，疏散方向指示正確。（二）電氣安全1.電氣線路電線電纜無破損、老化、私拉亂接現象，線路敷設符合規范要求。插座、開關安裝牢固，無損壞、過熱等異常情況。2.用電設備各類電器設備運行正常，無過載、短路等故障，接地（零）良好。大功率電器設備應按規定配備專用插座和開關，并采取相應的安全防護措施。（三）燃氣安全1.燃氣管道管道無泄漏，連接部位牢固，閥門開關靈活。燃氣管道應明設，便于檢查和維護，不得埋地或暗設。2.燃氣器具燃氣灶具、熱水器等器具安裝符合要求，使用正常，無熄火保護裝置失效等問題。燃氣器具應定期進行檢查和維護，確保安全使用。（四）特種設備安全1.電梯電梯運行正常，層門、轎門開關靈活，門鎖可靠。電梯應定期進行維護保養和檢驗檢測，確保安全性能良好。電梯內緊急報警裝置、通話裝置等功能正常。2.鍋爐、壓力容器等設備運行參數正常，安全附件齊全有效。操作人員應持證上崗，嚴格按照操作規程操作。設備應定期進行維護保養和檢驗檢測，確保安全運行。（五）治安防范1.安全防范設施監控系統：攝像頭覆蓋范圍應滿足安全防范要求，圖像清晰，存儲時間符合規定。門禁系統：門禁設備運行正常，權限設置合理，能有效控制人員出入。防盜報警裝置：報警設備靈敏可靠，與監控中心聯網。2.人員出入管理商業用戶應建立人員出入登記制度，對來訪人員進行登記，核實身份。員工應佩戴工作牌，以便識別。四、安檢計劃與實施（一）安檢計劃安檢管理部門應根據公司實際情況和商業用戶特點，制定年度安檢計劃，明確安檢時間、內容、范圍和人員分工等。年度安檢計劃應報公司領導審批后實施，并根據實際情況適時進行調整。（二）安檢實施1.定期安檢安檢人員按照安檢計劃，定期對商業用戶場所進行全面安檢。安檢過程中，應認真填寫安檢記錄，詳細記錄安檢情況。2.不定期安檢安檢管理部門可根據安全形勢、季節特點、重大活動等情況，組織開展不定期安檢，對重點區域、重點部位進行抽查。3.專項安檢針對特定的安全問題或隱患，如消防安全專項整治、電氣安全專項檢查等，組織開展專項安檢，確保安全。五、安檢結果處理（一）隱患整改1.安檢人員對安檢中發現的安全隱患，應及時下達整改通知，明確整改內容、期限和要求。整改通知應一式兩份，一份交商業用戶，一份留存安檢管理部門。2.商業用戶收到整改通知后，應立即組織整改，并在規定期限內將整改情況書面報告安檢管理部門。3.安檢管理部門對商業用戶的整改情況進行跟蹤檢查，直至隱患消除。對整改不力的商業用戶，應采取進一步措施，如責令停業整頓等。（二）復查1.隱患整改完成后，安檢管理部門應及時組織復查。復查合格的，予以銷號；復查不合格的，責令繼續整改，直至合格為止。2.對多次整改仍不合格的商業用戶，應按照公司相關規定進行嚴肅處理，如解除租賃合同等。（三）記錄與歸檔安檢管理部門應建立健全安檢檔案，將安檢計劃、安檢記錄、整改通知、整改報告等資料進行整理歸檔，保存期限不少于規定年限。六、培訓與宣傳（一）培訓1.安檢管理部門應定期組織安檢人員進行業務培訓，提高安檢人員的專業素質和業務能力。培訓內容包括安檢標準、安檢方法、安全法規等。2.安檢管理部門應督促商業用戶對其員工進行安全培訓教育，提高員工的安全意識和應急處置能力。培訓內容包括消防安全、電氣安全、燃氣安全等方面的知識。（二）宣傳安檢管理部門應通過多種形式，如發放宣傳資料、舉辦安全講座等，向商業用戶宣傳安全知識，提高其安全意識和自我保護能力。七、應急管理（一）應急預案制定安檢管理部門應指導商業用戶制定完善的安全應急預案，明確應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內容。應急預案應報安檢管理部門備案。（二）應急演練安檢管理部門應定期組織商業用戶開展應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高商業用戶的應急處置能力。應急演練應包括火災、地震、燃氣泄漏等常見事故的演練。（三）應急處置發生安全事故時，商業用戶應立即啟動應急預案，采取應急處置措施，并及時報告安檢管理部門和相關部門。安檢管理部門應迅速組織力量進行救援和處置，最大限度地減少事故損失。八、監督與考核（一）監督檢查安檢管理部門應加強對安檢工作的監督檢查，定期對安檢人員的工作情況進行檢查，確保安檢工作落實到位。同時，應不定期對商業用戶的安全管理情況進行抽查，發現問題及時督促整改。（二）考核評價公司建立安檢工作考核評價機